什么是結算成本(What Closing Costs)？

當一個人或實體購買不動產時，除了購買該房地產的價格外，還涉及許多費用或成本。這些費用或成本被稱為結算成本。結算成本必須在"結束"房地產交易之前支付，并且通常是買方的責任。在某些情況下，為了使交易更具吸引力或使銷...

當一個人或實體購買不動產時，除了購買該房地產的價格外，還涉及許多費用或成本。這些費用或成本被稱為結算成本。結算成本必須在"結束"房地產交易之前支付，并且通常是買方的責任。在某些情況下，為了使交易更具吸引力或使銷售更迅速，賣方將支付一定數額的成本。

物業稅是結算成本的一種形式結帳成本是抵押貸款擔保的產物，代表貸款人作為貸款條件所要求的項目的付款。其中一些成本包括諸如產權查詢、記錄契據的費用、評估費用、信用檢查費用、房主保險此外，還包括其他費用，如貸款申請費。

必須在完成房地產交易之前支付結算成本另一個常見的成本是積分。通過購買積分，您可以降低利率。其他成本可能包括律師費（如適用）、物業測量費、銷售稅和物業稅。來源費用也是結算成本的一部分原始費用與申請費分開，是為了延緩貸款機構發生的行政管理費用而收取的費用，這部分費用在發放前從貸款中扣除，簡單地說，這筆錢是從貸款金額中提取的，在借款人收到貸款之前。啟動費一般在總抵押貸款的1%至3%之間，而結算成本整體上占抵押貸款金額的5-6%。對于政府支持的貸款，費用歸政府所有，而對于其他類型的貸款，這筆費用是由貸款計劃的管理人收取的。購買房地產涉及到許多成本，這可能不局限于上面提到的那些。它們加起來很快。最好咨詢銀行或抵押貸款公司，確保所有項目和費用都已提前披露。你也可以要求估計一下你的總成本。如果你覺得成本太高，您可以與您的貸款人協商部分費用，尋求其他貸款人，或與賣方協商支付某些結算成本。

發表于 2020-08-13 11:35
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分類：業務辦理

什么是結算成本(What Closing Costs)？

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