什么是住房開工(Housing Starts)？
住房開工是許多用來判斷一個經濟體和房地產市場健康狀況的經濟指標之一。每一個住房開工代表一個住宅或單元的開始。許多政府保存住房開工統計數據，并每月向公眾公布，以便人們跟蹤經濟增長情況在金融市場工作的人通常對...
住房開工是許多用來判斷一個經濟體和房地產市場健康狀況的經濟指標之一。每一個住房開工代表一個住宅或單元的開始。許多政府保存住房開工統計數據，并每月向公眾公布，以便人們跟蹤經濟增長情況在金融市場工作的人通常對跟蹤房屋開工情況特別感興趣，房地產經紀人和其他房地產專業人士，如承包商，世衛組織可能關心住房市場的健康狀況。
關于住房開工的詳細統計數據經常討論建筑類型，以便人們能夠了解正在建造的住宅結構的類型新建。新建筑的統計數據包括獨立住宅、聯排別墅、公寓和公寓綜合樓的建設。每個單元都被定義為一個"開始，因此，一個30單元的公寓大樓將被計算為30個住宅開工。一個單元被認為是在住宅開始建造時開始的。每月中旬發布，使用上個月的數據。除了包括開工信息外，還顯示了簽發了多少建筑許可證，以及完成了多少棟住宅樓雖然房價確實會季節性波動，但明顯的變化或與前幾年相比的變化可能會引起經濟上的擔憂；如果開工率減少，則表明有興趣買房的人會減少。關于住房開工的詳細統計數據經常分解建筑類型，這樣人們就可以知道正在建造什么樣的住宅建筑，他們還可以按地區劃分統計數據。從地區角度看住房開工情況可以向人們顯示經濟增長正在發生的地方和可能出現放緩的地方。有關住房開工的信息資源可以包括美國人口普查局、住房和城市發展部，人們可能會注意到，當新的報告發布時，新聞中經常會討論有關住房開工的信息，他們應該意識到，統計數據往往是以創造性的方式被操縱的暗示或強化一個特定的信息。例如，如果廣播播音員說"住房開工率下降了12%"，那么就不清楚哪個時期是被覆蓋的，哪些時期是比較的。比較每月、每季度或每年的住房開工率可以發現不同的結果，與前一個月的開工率相比也是如此，去年同月，去年的月平均數，等等。
關于住房開工的詳細統計數據經常討論建筑類型，以便人們能夠了解正在建造的住宅結構的類型新建。新建筑的統計數據包括獨立住宅、聯排別墅、公寓和公寓綜合樓的建設。每個單元都被定義為一個"開始，因此，一個30單元的公寓大樓將被計算為30個住宅開工。一個單元被認為是在住宅開始建造時開始的。每月中旬發布，使用上個月的數據。除了包括開工信息外，還顯示了簽發了多少建筑許可證，以及完成了多少棟住宅樓雖然房價確實會季節性波動，但明顯的變化或與前幾年相比的變化可能會引起經濟上的擔憂；如果開工率減少，則表明有興趣買房的人會減少。關于住房開工的詳細統計數據經常分解建筑類型，這樣人們就可以知道正在建造什么樣的住宅建筑，他們還可以按地區劃分統計數據。從地區角度看住房開工情況可以向人們顯示經濟增長正在發生的地方和可能出現放緩的地方。有關住房開工的信息資源可以包括美國人口普查局、住房和城市發展部，人們可能會注意到，當新的報告發布時，新聞中經常會討論有關住房開工的信息，他們應該意識到，統計數據往往是以創造性的方式被操縱的暗示或強化一個特定的信息。例如，如果廣播播音員說"住房開工率下降了12%"，那么就不清楚哪個時期是被覆蓋的，哪些時期是比較的。比較每月、每季度或每年的住房開工率可以發現不同的結果，與前一個月的開工率相比也是如此，去年同月，去年的月平均數，等等。
- 發表于 2020-08-15 17:38
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