開辦物業管理業務的最佳建議是什么(Best Tips for Starting a Property Management Business)？

開辦物業管理業務最好的方法之一是學習物業管理公司所在地和業主計劃管理房地產的轄區內適用的房地產法律，其他竅門包括開設商業銀行賬戶、聘請專業人員，購買最新最高效的物業管理軟件。在開始物業管理業務之前，建立一家...

開辦物業管理業務最好的方法之一是學習物業管理公司所在地和業主計劃管理房地產的轄區內適用的房地產法律，其他竅門包括開設商業銀行賬戶、聘請專業人員，購買最新最高效的物業管理軟件。在開始物業管理業務之前，建立一家合法的公司并獲得營業執照也是很重要的。

有一些軟件程序可以幫助跟蹤租金支付情況、空置情況，維修收據和其他與物業有關的事項。無論是開辦物業管理業務來監管單一住宅物業、公寓大樓或商業物業，都必須了解所有適用于房地產管理的法律和法規。這樣做可以確保企業在所有法律指導下運營，并有助于將未來訴訟和處罰的風險降至最低。熟悉房地產法律也有助于物業管理企業更有效地運營，因為有統一的規則適用于租戶、業主和管理層。在許多地區，物業管理課程，包括法律方面的課程，都是在本地大學教授的。

A物業管理業務可能只監管一個租賃物業開一家物業管理公司來監管一個單一的住宅物業，甚至一小部分公寓，有時也可以作為一個家庭企業來做。但是，小企業必須專業經營，因此，組織一個專門從事物業管理的法人實體是很重要的。公司成立并取得營業執照后，應為管理公司設立單獨的商業銀行賬戶。專家建議開立一個支票賬戶，用于存放租金支票和支付運營費用，同時應指定一個儲蓄賬戶來存放租金存款作為一家初創企業，很多人都被物業管理的理念所吸引，因為有機會"做自己的老板"。雖然開辦物業管理企業確實能帶來這種好處，但可能仍有必要聘請其他專業人士協助企業的日常運營。具體取決于根據業務規模，其他專業人員可能包括租賃代理、維修人員、保安人員，一個簿記員和前臺接待員。有條理是開始物業管理業務的最好方法之一。為了幫助這項工作，有計算機軟件程序可以幫助跟蹤租金支付情況、空置情況，維護收據、稅款和其他費用的截止日期，并協助完成各種報告工作在開始經營物業管理業務時，投資于合適的計算機軟件可以節省時間，以及減少甚至消除在沒有集中計算機系統的情況下可能發生的代價高昂的人為錯誤。

對于物業管理人員來說，一個常見的問題是驅逐租戶。