什么是封閉式抵押貸款(Closed-End Mortgage)？
封閉式抵押貸款是指不能在抵押貸款到期日之前全額償還貸款的抵押協議。與開放式抵押貸款不同，封閉式抵押貸款的還款不涉及儲蓄。此外，房主在進行抵押貸款之前需要得到抵押持有人的許可使用相同的抵押資產來擔保第二次抵...
封閉式抵押貸款是指不能在抵押貸款到期日之前全額償還貸款的抵押協議。與開放式抵押貸款不同，封閉式抵押貸款的還款不涉及儲蓄。此外，房主在進行抵押貸款之前需要得到抵押持有人的許可使用相同的抵押資產來擔保第二次抵押貸款。
一些抵押貸款機構以具有競爭力的利率提供封閉式住房融資封閉式抵押貸款有時被稱為封閉式抵押貸款。這種抵押貸款目前有固定利率和可變利率兩種模式。雖然封閉式抵押貸款對任何購買住房的人來說似乎不是一個很好的舉措，但也有抵押貸款持有人會提供這些類型的抵押貸款以極具競爭力的利率進行融資。
封閉式抵押貸款在到期日前無法全額償還對于抵押持有人來說，封閉式抵押貸款有兩個好處：第一，如果抵押貸款的利率是固定利率，就很可能預測出交易將獲得的回報金額因為不管貸款是否提前還清，房主都會支付相同金額的利息，所以貸款人知道在貸款期間會有多少收入和收款，這大大簡化了貸款人的記錄，因為在房主選擇提前還清抵押貸款的情況下，不需要重新計算到期利息金額。第二，封閉式抵押貸款往往會阻礙房主嘗試抵押貸款任何其他交易的資產。這意味著在抵押貸款違約的情況下，貸款人在獲得抵押品控制權和清償未償債務之前，需要解決的問題會更少。抵押持有人的行政負擔更少，封閉式抵押貸款很容易管理，因此，許多貸款機構發現，以有吸引力的利率提供這種類型的抵押貸款是值得的。
一些抵押貸款機構以具有競爭力的利率提供封閉式住房融資封閉式抵押貸款有時被稱為封閉式抵押貸款。這種抵押貸款目前有固定利率和可變利率兩種模式。雖然封閉式抵押貸款對任何購買住房的人來說似乎不是一個很好的舉措，但也有抵押貸款持有人會提供這些類型的抵押貸款以極具競爭力的利率進行融資。封閉式抵押貸款在到期日前無法全額償還對于抵押持有人來說，封閉式抵押貸款有兩個好處：第一，如果抵押貸款的利率是固定利率，就很可能預測出交易將獲得的回報金額因為不管貸款是否提前還清，房主都會支付相同金額的利息，所以貸款人知道在貸款期間會有多少收入和收款，這大大簡化了貸款人的記錄，因為在房主選擇提前還清抵押貸款的情況下，不需要重新計算到期利息金額。第二，封閉式抵押貸款往往會阻礙房主嘗試抵押貸款任何其他交易的資產。這意味著在抵押貸款違約的情況下，貸款人在獲得抵押品控制權和清償未償債務之前，需要解決的問題會更少。抵押持有人的行政負擔更少，封閉式抵押貸款很容易管理，因此，許多貸款機構發現，以有吸引力的利率提供這種類型的抵押貸款是值得的。
- 發表于 2020-08-17 16:22
- 閱讀 ( 842 )
- 分類：經濟金融
admin
0 篇文章
作家榜 ?
-
xiaonan123
189 文章
-
湯依妹兒
97 文章
-
luogf229
46 文章
-
jy02406749
45 文章
-
小凡
34 文章
-
Daisy萌
32 文章
-
我的QQ3117863681
24 文章
-
華志健
23 文章