買遺囑認證房有什么利弊(Pros and Cons of Buying a Probate House)？

購買遺囑認證財產通常是建立對房地產的興趣的一個很好的方式。在許多情況下，一旦遺囑認證程序通過法院系統完成，就可以以非常合理的價格購買遺囑認證房屋。雖然有很大的潛力可以轉售財產并賺取可觀的利潤，但也有一些很有...

購買遺囑認證財產通常是建立對房地產的興趣的一個很好的方式。在許多情況下，一旦遺囑認證程序通過法院系統完成，就可以以非常合理的價格購買遺囑認證房屋。雖然有很大的潛力可以轉售財產并賺取可觀的利潤，但也有一些很有可能事情不會完全按照計劃進行，給新業主留下的財產即使經過多次改進也無法出售。

購買遺囑認證房屋的人可能會對其進行翻新，然后試圖出售購買遺囑認證房屋的好處之一是，房產的繼承人可能愿意以略低于市場價值的價格出售。這通常是因為繼承人沒有房產希望自己使用房產，只想盡快出售。較低的前端購買價格，尤其是低于當前市場價值的購買價格，更容易獲得完成出售所需的融資，同時也增加了進行一些改進并在利潤。

以低于市場價值的價格購買房屋的機會是購買遺囑認證房屋的好處購買遺囑認證的房子在短時間內轉售的想法確實有一些潛在的缺點。房產的位置等因素可能會限制潛在買家的數量，特別是如果房產所在的區域因某種原因被認為不理想。此外，如果發現家里需要徹底改造電氣和管道系統，修繕的費用很容易減少從風險投資中獲得的利潤。當考慮購買遺囑認證房屋作為投資的利弊時，首先要對房子進行檢查。確保房屋的基本結構完好，管道和電線都符合現行標準。這通常意味著要處理好整容問題，使房子更新換代，增加出售的機會。此外，密切注意周圍地區。如果鄰里關系正在下降，而且在不久的將來沒有改變的機會，出售房屋獲利的可能性非常有限，即使經過改善，也非常有限。明智的做法是在城鎮的理想地段，以最低的投資進行現代化改造，然后再以高于或超過相當數量的價格出售總體投資。