什么是房屋留置權(Home Lien)？
房屋留置權是指房屋所有人以外的其他人對某一財產提出的法定要求，通常是為了償還債務。這通常以抵押的形式出現，意味著房屋部分歸銀行或抵押持有人所有，直到房屋還清為止。其他留置權也可以針對房屋持有，就像業主被起訴和...
房屋留置權是指房屋所有人以外的其他人對某一財產提出的法定要求，通常是為了償還債務。這通常以抵押的形式出現，意味著房屋部分歸銀行或抵押持有人所有，直到房屋還清為止。其他留置權也可以針對房屋持有，就像業主被起訴和對房屋作出判決一樣。
房屋抵押就是房屋留置權的一個例子。盡管大多數人認為房屋留置權是一件壞事，房屋抵押貸款是一種留置權，通常是必要的，不一定是負的。這意味著如果房主不能償還他們的余額，抵押物的持有人不能收回抵押物，而抵押物的持有人卻不能收回，抵押貸款使那些沒有錢的人有機會擁有一套住房。有時，房屋留置權可能是對房屋所有人提起訴訟的結果。當對擁有財產所有權的人作出判決時，也是針對房屋本身的。這意味著，在房主出售房屋之前，他（她）必須還清所欠的債務，否則房屋出售所得的部分款項將被視為付款。這種房屋留置權通常只對欠債人而言是一個問題，但有時房屋或土地可以從前一個業主處獲得留置權。在購買新的住房或地段之前，重要的是要進行產權查詢，以確保不存在針對物業的房屋留置權。雖然在大多數情況下，前業主必須償還該物業的任何未償債務，但這一點有時會被推翻例如，如果前房主因欠稅而失去了自己的房子，縣或市將從出售中收回任何款項，任何額外的債務都可能無法償還；如果一個人因前房主而對其財產享有住房留置權，有很多方法可以補救這種情況。他或她可以等到所有的留置權到期，假設他們沒有續期。這通常發生在10年之后，但具體的時間長短可能會因地點而異。業主也可以向律師尋求建議，律師可能會就如何解除留置權進行協商。有時，當前的房主可能會在被允許出售前支付部分留置權金額。
房屋抵押就是房屋留置權的一個例子。盡管大多數人認為房屋留置權是一件壞事，房屋抵押貸款是一種留置權，通常是必要的，不一定是負的。這意味著如果房主不能償還他們的余額，抵押物的持有人不能收回抵押物，而抵押物的持有人卻不能收回，抵押貸款使那些沒有錢的人有機會擁有一套住房。有時，房屋留置權可能是對房屋所有人提起訴訟的結果。當對擁有財產所有權的人作出判決時，也是針對房屋本身的。這意味著，在房主出售房屋之前，他（她）必須還清所欠的債務，否則房屋出售所得的部分款項將被視為付款。這種房屋留置權通常只對欠債人而言是一個問題，但有時房屋或土地可以從前一個業主處獲得留置權。在購買新的住房或地段之前，重要的是要進行產權查詢，以確保不存在針對物業的房屋留置權。雖然在大多數情況下，前業主必須償還該物業的任何未償債務，但這一點有時會被推翻例如，如果前房主因欠稅而失去了自己的房子，縣或市將從出售中收回任何款項，任何額外的債務都可能無法償還；如果一個人因前房主而對其財產享有住房留置權，有很多方法可以補救這種情況。他或她可以等到所有的留置權到期，假設他們沒有續期。這通常發生在10年之后，但具體的時間長短可能會因地點而異。業主也可以向律師尋求建議，律師可能會就如何解除留置權進行協商。有時，當前的房主可能會在被允許出售前支付部分留置權金額。
- 發表于 2020-09-02 22:05
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- 分類：法律法規
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