我如何選擇最好的股票房地產投資信托基金(Choose the Best Equity REIT)？

與其他類型的房地產投資信托相比，尋找最好的股票型房地產投資信托基金要容易一些，原因是這些基金只投資于實際持有的房地產，其他房地產投資信托基金可以參與處理抵押貸款或抵押貸款支持證券。投資者關注的一個主要問題是...

與其他類型的房地產投資信托相比，尋找最好的股票型房地產投資信托基金要容易一些，原因是這些基金只投資于實際持有的房地產，其他房地產投資信托基金可以參與處理抵押貸款或抵押貸款支持證券。投資者關注的一個主要問題是股票型房地產投資信托基金投資的是什么類型的房地產。有些股權房地產投資信托基金，如住宅房地產投資信托基金或零售或商業房地產投資信托基金，專門關注某一類房地產。其他房地產投資信托基金包括一種"搶包"型這有助于實現房地產多元化的總體目標。手放在臀部的女性股票REIT是一種特殊的金融產品，允許投資于一系列房地產。REIT是一種管理房地產投資的"基金"的法律結構，將收益轉嫁給他人根據法律規定，房地產投資信托基金必須以股息的形式將其大部分收入轉嫁給投資者或股東。那些尋找股票型房地產投資信托基金的人可能會選擇先看收益率。收益率是指基金在年度股息方面提供的金額。一些專家建議使用"篩選"工具來尋找收益率一些投資者也會關注諸如FFO（來自運營的基金）這樣的項目，以了解基金經理的策略，以及領導層是否相信手頭有現金，或限制債務。任何想參與股票REIT投資的人也會想看看整體經濟環境專業人士將評估房地產投資信托基金或其他基金的過程稱為"盡職調查"。經紀人、交易員和其他人非正式地稱之為"做好功課"；盡職調查意味著依賴自己對基金或產品的研究，而不是僅僅接受別人對它的評價投資者可能會想看看某個特定的股票型房地產投資信托基金的投資組合，看看這些類型的房地產在當前市場上的表現如何，以及入住率等是否可能長期保持不變。有股票房地產投資信托基金經驗的投資者有時喜歡預測股息增長率股息將決定房地產投資信托基金未來幾年的收益。盡管房地產投資信托基金和其他金融產品一樣，在長期分析方面相當不透明，但一些受過良好教育的意見將有助于投資者確定最佳的股票型房地產投資信托基金，以增加多元化的金融投資組合。