什么是改善信托(Improvement Trust)？

改善信托是為持有指定用于改善某一建筑結構或整個地理區域的資金而成立的實體。雖然此類信托通常旨在收購或修復房地產，但這些實體也可用于重新設計整個社區，包括城市道路和基礎設施。改善信托是根據信托資金使用地區的...

改善信托是為持有指定用于改善某一建筑結構或整個地理區域的資金而成立的實體。雖然此類信托通常旨在收購或修復房地產，但這些實體也可用于重新設計整個社區，包括城市道路和基礎設施。改善信托是根據信托資金使用地區的所有適用法律成立的。人們攀爬類似于房地產投資信托的繩索，改善信托可用于收購新的房地產。這類信托不同，但是，它被進一步指定為改善某一地區居民的總體生活條件。這種改善包括修建或修繕公路，恢復或建造新的住宅，以及其他旨在保護當地居民健康和福利的改善措施理論上講，信托的類型可以指定給任何住宅或地理區域，大多數都是為了城市改善。歷史上，這類信托被用來重新設計人口過多的地區，以防止居住空間過度擁擠。特別是，改善信托基金在解決傳染病的傳播方面非常有幫助，而傳染病往往是由于過度擁擠造成的，低于標準的生活條件。孟買城市改善信托基金和新加坡改善信托基金都可以找到這類信托基金運作的兩個歷史例子。每一個信托基金的成立都是因為公共生活空間過度擁擠而造成嚴重的健康危害。在這些地區，衛生問題都是一個現實問題然而，這些信托的建立有助于減少這些威脅，并為當地居民創造了更理想的生活條件孟買城市改善信托基金成立于19世紀末，是為了應對印度孟買的淋巴腺鼠疫而成立的，這場瘟疫不僅造成印度孟買數千名居民死亡，而且由于當地工人突然大量流失，對當地經濟構成嚴重威脅。成立改善信托基金是為了創造更好的公共住房，它解決了多個工人被擠在小住宅區的問題，從而助長了瘟疫的蔓延。同樣，成立于1936年的新加坡改善信托基金會（Singapore Improvement Trust）也試圖通過建造新的背靠背通風房屋結構和一條車道，來解決貧民窟過度擁擠的問題住宅的后面是分開的住宅，并提高居民可利用的開放空間的數量。

發表于 2020-09-23 06:55
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分類：經濟金融

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