什么是遞延利息(Deferred Interest)？

遞延利息是指當貸款協議的條款使下一次到期付款可能低于到期利息時，對貸款余額適用的任何利息。這種類型的安排有時出現在所謂的可調利率抵押貸款中，固定利率抵押貸款也有可能被設計成允許遞延利息的準備金。當遞延利息...

遞延利息是指當貸款協議的條款使下一次到期付款可能低于到期利息時，對貸款余額適用的任何利息。這種類型的安排有時出現在所謂的可調利率抵押貸款中，固定利率抵押貸款也有可能被設計成允許遞延利息的準備金。當遞延利息導致貸款余額增加時，這就產生了負攤銷的情況，因為余額并沒有因為付款而減少

要了解遞延利息是如何工作的，最簡單的方法之一就是考慮調整利率抵押貸款包括此功能。如果貸款的利息支付選項為1000美元（USD），并且條款允許減少支付800美元，這就造成了這樣一種情況，即減少還款將導致貸款本金余額增加200美元，通常不要求債務人支付較低的款項并因此增加余額；他或她可以選擇放棄提供遞延利息并全額付款，這是因為在一個手臂上行使遞延利息選擇權確實會增加每月還款在抵押期內某個時間點增加的可能性包括遞延利息特征的固定利率抵押貸款通常被稱為分期付款抵押貸款與可調利率抵押貸款一樣，分期付款抵押貸款確實允許定期減少每月的還款。雖然這種安排在資金緊張的情況下會有所幫助，但它也增加了以后每月定期付款增加的機會。因此，利用延期付款是很重要的只有在考慮到該決定對每月預算可能產生的影響后才有利息。在抵押貸款合同中使用遞延利息并不罕見。這種類型的利息準備金可以在住宅和在世界上許多國家發行的商業抵押貸款。當運用到最佳利益時，這種安排可以安排債務的支付，從而使貸款本身的影響最小，同時也允許債務人避免與債務有關的滯納金或其他罰款抵押貸款。。

發表于 2020-08-10 04:47
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分類：經濟金融

什么是遞延利息(Deferred Interest)？

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