什么是房地產泡沫(Real Estate Bubble)？

當房地產價格在短時間內迅速上漲時，房地產泡沫就出現了。通貨膨脹和工資往往趕不上不斷上漲的房地產價格，這意味著價格上漲最終變得不可持續。房地產泡沫的直接負面影響包括止贖權的增加，而間接影響可能包括失業率的上升...

當房地產價格在短時間內迅速上漲時，房地產泡沫就出現了。通貨膨脹和工資往往趕不上不斷上漲的房地產價格，這意味著價格上漲最終變得不可持續。房地產泡沫的直接負面影響包括止贖權的增加，而間接影響可能包括失業率的上升。

房地產價值有時會迅速上升，這種趨勢被稱為泡沫房屋價格和所有有市場的商品一樣，在一定程度上是由供求關系決定的。當購房者多于待售房屋時，購房者之間的競爭導致樓價上漲，許多購房者明知故犯地為房產支付過高的價格，認為他們等待購買的時間越長，房價上漲的幅度越大。購房者在房價過高之前參與房地產市場的愿望是典型房地產泡沫背后的主要推動力

與房地產銷售相關的文件。旨在刺激企業支出的財政政策可能會產生或加劇房地產泡沫。中央銀行通常會削減利息利率使得企業的借貸成本降低，而這種成本節約使得企業更容易擴張和雇傭新員工隨著商業的發展，越來越多的人買得起房，這就導致了對住房的需求增加，建筑公司不可能總是迅速地建造足夠多的新房子來滿足這種需求，因此，房地產泡沫就出現了當房價變得高得讓人望而卻步時，很多人買不起房子，結果，房屋的供應大于需求。現有的業主被迫以低于市場價格出售房屋，因為他們在其他方面無法吸引買家。隨著越來越多的房主以越來越低的價格出售房屋，房地產泡沫就結束了。那些在住房市場結束之前購買住房的人泡沫的抵押貸款余額超過了他們房產的價值。這些人除非有足夠的儲蓄來償還多余的債務，否則他們不能賣掉他們的房子房屋最終往往會喪失抵押品贖回權。大量的止贖導致房地產價格進一步下跌。由于與抵押貸款和房地產相關的證券價格下跌，投資者虧損。因此，投資者可花的錢更少，這意味著企業利潤下降，企業開始通過裁員來削減成本。房價最終下跌得如此之低，以至于購房者被拉回到市場尋找交易，而隨著越來越多的人再次開始購買房地產，一個新的房地產泡沫開始形成

與其他商品一樣，住房價格基于供求關系。