如何選擇最好的物業管理專家(Choose the Best Property Management Specialists)？

物業管理專家負責經營住宅或商業物業。您可能是一個正在尋找物業管理專家來尋找租客并代表您管理物業的個人。您可能是擁有辦公樓的商業物業業主，負責物業管理代表您與商業租戶和潛在租戶打交道的專家。您應該尋找的一...

物業管理專家負責經營住宅或商業物業。您可能是一個正在尋找物業管理專家來尋找租客并代表您管理物業的個人。您可能是擁有辦公樓的商業物業業主，負責物業管理代表您與商業租戶和潛在租戶打交道的專家。您應該尋找的一些特征包括經驗、責任、職責、推薦人和成本。

最佳物業管理專家將有個人經驗；你想在可能的物業管理專家中尋找的第一個特點是他們對你的物業類型有經驗。例如，如果你需要有人來管理一棟公寓樓和住戶打交道，這與出租商業辦公場所的物業經理不同，一旦你有了一個專門針對你的物業類型的物業管理專家的名單，你就想明確公司的責任和義務。你還應該弄清楚，當你雇傭物業經理來經營你的物業時，你應該繼續扮演什么樣的角色，物業經理代表您處理從收取租金到安排維修的一切事務一般來說，你的職責通常包括支付房產的抵押稅和房產稅，以及向物業經理收取租金，減去公司在你工資單上的費用。你還應該向物業管理公司詢問他們其他一些客戶的姓名和聯系方式。收集你需要的同類型物業的推薦信管理。確保推薦人也有負責相同或類似職責的物業經理，這樣當你問推薦人問題時，你可以將自己的需求與推薦人的經驗進行比較。雖然聘請物業管理專家的成本不應是唯一的考慮因素，但在選擇物業管理公司時，這確實起到了一定的作用。通常，物業經理收取物業經理代表您收取的租金總額的一個百分比。這個百分比可以從最低的5%或10%開始。在美國的某些地區，這個百分比可能會更高，比如18%或20%，這個比例可能會根據職責的不同而波動，或者不管是什么職責，物業管理專家也可以簡單地按統一的比例收取。