什么是合作抵押貸款(Cooperative Mortgage)？
合作抵押貸款是一種幫助購買合作住房的貸款，如公寓或同居社區的住房。由于合作住房的風險增加，傳統貸款人可能不愿意向購房者提供貸款，傳統上，合作抵押貸款帶來了更高的利率和其他不利的條件。一些貸款機構專門從事這類住...
合作抵押貸款是一種幫助購買合作住房的貸款，如公寓或同居社區的住房。由于合作住房的風險增加，傳統貸款人可能不愿意向購房者提供貸款，傳統上，合作抵押貸款帶來了更高的利率和其他不利的條件。一些貸款機構專門從事這類住房貸款，可能比傳統貸款機構提供更好的交易。
合作抵押貸款是一種幫助購買合作住房的貸款，如公寓或同居社區的住房。合作住房通常由公司或類似組織擁有。成員購買公司，而不是擁有自己的住房，并每月支付公共區域的維護費、保險費和其他與經營合作社有關的費用。貸款給貸款人可能會有風險，因為違約風險更高，而且公司可能會對該物業進行貸款，這將使合作抵押成為第二筆貸款。這會在貸款人需要采取托收行動時產生問題。合作抵押的條款可能因貸款人而異一些貸款人提供低首付貸款，借款人只需支付總購買價格的5%，而其他貸款人則要求支付20%或更多除非借款人有良好的信用和低風險，否則利率可能高于傳統抵押貸款。其他條款，如要求辦理抵押保險，也可能包括在貸款中可以使用合作抵押購買合作住房的份額，并且必須遵守房屋公司的條款和抵押。合作社可能有自住要求，這是一項規定，一定比例的單元由業主而不是出租人占用。這是為了降低合作社的風險，因為新租戶通常需要通過董事會面試，并證明他們是社區的合適補充，租戶的不斷更替對合作社來說是件麻煩事。對合作社房屋感興趣的買家知道他們需要合作抵押貸款，可以和經紀人談談他們的選擇針對特定的抵押貸款經紀人或貸款產品的建議，但最好也進行獨立研究，并對可用選項進行全面概述。貸款利率也可能具有高度的變化性，因此，審查所有貸款報價以確定其到期時間非常重要，因為低利率可能不會持續很長時間，借款人需要迅速采取行動將其鎖定。
合作抵押貸款是一種幫助購買合作住房的貸款，如公寓或同居社區的住房。合作住房通常由公司或類似組織擁有。成員購買公司，而不是擁有自己的住房，并每月支付公共區域的維護費、保險費和其他與經營合作社有關的費用。貸款給貸款人可能會有風險，因為違約風險更高，而且公司可能會對該物業進行貸款，這將使合作抵押成為第二筆貸款。這會在貸款人需要采取托收行動時產生問題。合作抵押的條款可能因貸款人而異一些貸款人提供低首付貸款，借款人只需支付總購買價格的5%，而其他貸款人則要求支付20%或更多除非借款人有良好的信用和低風險，否則利率可能高于傳統抵押貸款。其他條款，如要求辦理抵押保險，也可能包括在貸款中可以使用合作抵押購買合作住房的份額，并且必須遵守房屋公司的條款和抵押。合作社可能有自住要求，這是一項規定，一定比例的單元由業主而不是出租人占用。這是為了降低合作社的風險，因為新租戶通常需要通過董事會面試，并證明他們是社區的合適補充，租戶的不斷更替對合作社來說是件麻煩事。對合作社房屋感興趣的買家知道他們需要合作抵押貸款，可以和經紀人談談他們的選擇針對特定的抵押貸款經紀人或貸款產品的建議，但最好也進行獨立研究，并對可用選項進行全面概述。貸款利率也可能具有高度的變化性，因此，審查所有貸款報價以確定其到期時間非常重要，因為低利率可能不會持續很長時間，借款人需要迅速采取行動將其鎖定。
- 發表于 2020-08-19 21:55
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- 分類：經濟金融
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