什么是全面貸款(Wraparound Loan)？

當已有的貸款已經到位時，環繞貸款有助于提供額外的貸款收入來源。基本上，環繞貸款的功能是包含現有貸款的未償金額，向借款人提供額外金額，然后使用新貸款的付款來繼續償還原有貸款。這種策略使借款人能夠獲得所需的額外資...

當已有的貸款已經到位時，環繞貸款有助于提供額外的貸款收入來源。基本上，環繞貸款的功能是包含現有貸款的未償金額，向借款人提供額外金額，然后使用新貸款的付款來繼續償還原有貸款。這種策略使借款人能夠獲得所需的額外資金，而不產生借款人每月必須支付的另一項義務。商人帶著公文包，包括貸款是一種常見的方式在沒有實際進行第二次抵押貸款或對現有債務進行再融資的情況下使用現有的抵押貸款。房主可以選擇使用這種方法來管理繼續支付抵押貸款，同時仍然獲得資金來改善房屋。因為房主向貸款人付款如果延長了貸款期限，他或她就不必再為償還抵押貸款而擔心了。因為原來的抵押貸款仍然存在，那么貸款持有人將接管償還債務的責任。本質上，貸款持有人從借款人那里獲得付款，然后使用其中的一部分按月償還按揭貸款。為此，必須為這類貸款安排每期的到期日，以便能按時收到和申請原按揭貸款的每月還款。根據情況，包銷貸款的利率可能低于房主可以要求進行第二次抵押貸款。如果原始抵押貸款的固定利率較低，那么使用這種貸款可以很容易地與借款人進行第二次抵押貸款的最終成本進行比較，并確定從長遠來看哪種情況更好通常，選擇一個全面的貸款，而不是采取額外的抵押貸款可以意味著大量的儲蓄為業主。

發表于 2020-09-15 15:46
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分類：經濟金融

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