專項審計報告是什么？包括哪些？哪里可以辦理審計報告或財務報表

專項審計報告是什么？包括哪些？專項審計是指針對特定方面進行的審核。它的審計范圍比常規審計要小得多，但是特殊審計的審計深度要比常規審計更詳細，并且一般審計結果將有針...

專項審計報告是什么？包括哪些？
我們精選了一下網友答案：

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　　專項審計報告是什么？包括哪些？專項審計是指針對特定方面進行的審核。它的審計范圍比常規審計要小得多，但是特殊審計的審計深度要比常規審計更詳細，并且一般審計結果將有針對性的建議和內部控制措施。特殊審核所涉及的審核經驗和方法與常規審核完全不同。特別審計對審計師有更高的專業要求。

　　讓我們看一下特殊的審計報告，包括離職審計，經濟責任審計，清算審計，經濟支出審計，年檢審計，高科技企業識別審計，項目完成決算財務審計，資產和驗資審計，和業務績效審核。這些是具有特殊審核目的的特定審核項目。

　　目前，對于普通的小型企業而言，特殊審計幾乎沒有涉及。通常，大型集團公司將對某些特定事項進行專項審計，尤其是對公司內容的欺詐。但是，普通企業將指定外包公司服務。

　　1.審計報告必須由合格的會計師事務所出具；

　　2.審計報告必須由兩名注冊會計師簽名，蓋章并蓋章；

　　3.審核報告必須在每頁上加蓋完整印章或特殊印章；

　　4.提交的審計報告必須是正本；

　　5.必須附上公司營業執照的副本（復印件）。

　　以上就是關于專項審計報告是什么？包括哪些的講解，希望對你有幫助。

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哪里可以辦理審計報告或財務報表
我們精選了一下網友答案：

財務報表是單位自己出具的啊，由總賬會計或者財務主管出具。審計報告不是辦理的，而是聘請會計師事務所，有第三方（會計師事務所）出具的。

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可以的。工商年檢時報送的報表可以是審計報告時的報表，最好是真實的報表，因為工商年檢的報表在工商局是會存檔的。

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誰來審計你們單位就應該由誰來做。

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濰坊這些樓盤被業主控訴！
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上周，我們曝光了一批辦證難、延期交房的小區，然后評論區就被占領了，粉絲們爭相曝光辦證難的小區，樓樓覺得很有必要給集中亮個相。

而且，近期高新區針對辦證難的幾個小區進行了調查督促，有了最新進展，今天我們也一起來看一下。

卓信EHO國際社區

駿龍花園

龍居家園

水清木華

華安東方明珠

恒信領海國際

柏悅瀾庭

金都時代新城

恒信金水岸

昊天龍景佳苑

英倫花園

問題：英倫花園小區A3號樓，購房時開發商承諾2017年12月交房，至今未交房。

官方回復：英倫花園項目由山東宏力地產有限公司開發，用地面積45316平方米，建筑面積115234.5平方米，先期開工建設面積約5萬平方米，共計9幢，其中住宅樓7幢，沿街商業樓2幢，已經交付使用2幢，另有3幢多層相關驗收基礎資料已于去年基本審核通過，2幢高層驗收資料已安排資料員資料整理中。

經過調查，英倫花園小區A3號住宅樓相關驗收資料已經基本準備齊全，辦理《竣工驗收備案表》的資料正在準備，因開發企業與施工單位（山東潤城建筑工程有限公司）存在經濟糾紛，施工單位未向開發企業提供辦理《竣工驗收備案表》部分資料，導致A3號住宅樓遲遲不能進行竣工驗收。

2018年3月，由高新區政法委牽頭，建工局、質監站、房管局等職能部門約談開發企業推進工程竣工驗收備案（業主代表旁聽）。經約談，2018年4月中旬，開發企業與施工單位商討決定，將工程決算材料交由第三方審計公司（正陽審計）進行審計后出具正式的審計報告。

近期，雙方將按照原施工合同由開發企業支付施工單位工程款，施工單位提供驗收資料至質監部門進行驗收。開發企業將在兩周內將驗收資料準備齊全并提交驗收，通過驗收后交付房屋。

金隅園

問題：金隅園小區開發商承諾2018年6月交房，但至今未交房，現無法聯系到開發商。

官方回復：金隅園項目由濰坊十地置業有限公司開發建設，總用地為52.93萬平方米，總建筑面積為11.79萬平方米，其中地上建筑面積為9.47萬平方米，地下建筑面積為2.32萬平方米，共計7172套房屋。

該項目屬于清池街辦南埠口、岳家、東葛、西葛四村的舊村改造項目，以拆遷還建的方式取得土地使用權，采取逐村拆遷、分塊掛牌、分期開發的方式建設。

目前，該項目尚未交付的是44、45、63、64、65號五幢多層，2016年12月底開始銷售，合同約定2018年6月30日交付使用，至今未交付。

經調查，因項目施工進度緩慢導致五幢多層延期交房。目前，質監部門已進行初步勘驗，并提出了整改意見。開發企業協同施工單位正在整改，整改時間預計在15-20天，整改完成后開始驗收，通過驗收后交付房屋。房屋交付后，因冬季無法進行路面硬化及綠化，計劃2019年清明節后進行道路硬化和小區綠化施工。

水岸華府

問題：水岸華府小區2016年交房， 22號樓與27號樓至今未辦理房產證，小區存在違章建筑問題。

官方回復：

1、不動產證辦理問題：水岸華府小區由濰坊利和置業有限公司開發，占地面積12664平方米，總建筑面積49631平方米，小區共規劃建設2幢樓，分別為22號商住樓，27號商住樓。水岸華府小區22#樓、27#樓因人防費用未繳納、竣工驗收未通過，未核發《建設工程竣工規劃核實合格證》，無法辦理不動產證，不動產登記中心已經多次督促開發企業盡快辦理前期驗收手續和不動產首次登記。開發企業材料齊全后，將增效提速，盡快辦理不動產首次登記。

2、小區內違章建筑問題：濰坊市規劃局高新區分局于2018年10月19日，將違法建設移交函移交給綜合執法局，認定濰坊利和置業有限公司在梨園街以南、金馬路以東開發建設的水岸華府小區存在多處違法建設。建設單位在32#樓南側沿街建售樓處、22#樓和27#樓間的沿街房南側建設玻璃房、32#樓南側建設圍墻均未經規劃審批，屬于違法建設。接到規劃分局移交函后，綜合執法局已找到濰坊利和置業有限公司，其公司委托人已到執法局做《調查詢問筆錄》，期間，該委托人非常不配合，拒絕在法律文書及筆錄上簽字，下一步綜合執法局將繼續按照法律程序調查處理。

優勝美地

問題：優勝美地小區2017年2月份交房，開發商承諾交房后一年內辦理房產證，但至今未辦理；小區至今使用的是臨時用電。

官方回復：經調查，不動產證未辦理的問題，優勝美地小區由濰坊亨德置業有限公司于2014年開發建設，一期于2016年交付，二期2017年開始交付。合同約定在交付使用后365個工作日內辦理產權登記手續。

目前，1-8、10、13號樓已辦理初始登記，具備辦理不動產權證的條件，并辦理完成242戶；9、11、12、14-23號樓未申請辦理不動產首次登記。

目前，來電人反映的23號樓正著手辦理樓棟初始登記，完成后分批辦理個人不動產登記證。

二是小區目前使用臨時用電問題，該小區電力配套按規定是執行市政府的配套費政策，開發商已繳納了80%的配套費，電力設施已全部安裝到位，基本具備送電條件，因開發商約300萬元的費用尚未交齊，未送裝總電表。總電表安裝并錄入系統后，由物業配合各戶簽訂協議并安裝到戶。高新區相關單位正在督促協調開發企業，爭取盡早接通正式用電。

盛海第一園

問題：盛海第一園開發商承諾2012年12月31日交房，但是小區一直未驗收，未正式交房，導致業主一直無法辦理房產證。

官方回復：盛海第一園由山東盛海置業有限公司開發建設，共建設4棟樓，其中3號樓為舊村改造項目。該小區占地6306平方米，總建筑面積34683平方米，200套房屋，已銷售182套，合同約定2013年12月31日交房，并在交付使用后180日內辦理產權登記手續。

該小區存在的主要問題是因資金短缺問題，建設單位尚未辦理節能驗收和城建檔案預驗收意見書，無法辦理《竣工驗收備案表》，無法辦理不動產證。

目前，該公司與國企青島城投金控資產管理有限公司展開全面合作，青島城投同意以債權收購的方式盤活山東盛海置業有限公司資產，以盛海置業位于高新區的項目為保證，代為償還盛海置業公司債務。雙方初步商定2018年11月15日后，合作方開始投入資金代為償還債務，預計12月底前完成債務償還工作，如果進展順利，爭取12月份組織綜合驗收，2019年春節前驗收完畢并開展后續業務。

買房注意

高新區這些小區的房產證雖然是有了眉目，但是在產權證真正拿到手之前，這心里的大石頭恐怕還得繼續懸著！

上次就有粉絲留言問樓樓，到底如何避免這種延期交房、辦證難的問題？要想避免這類問題，首先就得嚴格篩選房企！

比如這三類房企：

第一類，全國性品牌房企，這類房企資金比較雄厚，而且往往都按規則辦事，更加注重口碑；

第二類，具有國企背景的開發企業，比如濰坊各區的城投置業，無需贅言你也懂得吧！

第三類，本地口碑較好的房企，那些原本就罵聲一片的房企你還去買，不是找麻煩嗎？

嗯！這時候樓樓想起來一家大房企，TA不僅是全國品牌房企，還是世界500強，不僅是上海市國有控股特大型企業集團，而且與濰坊市城投強強聯合，TA就是——綠地控股集團！

綠地控股集團，世界500強企業，在建房地產開發項目遍布5洲30余國100多座城市。

2018年，綠地集團開始進軍三線城市。首入濰坊，與濰坊市城投結成綠地城投聯合體，同時聯合濱城投資、經濟區城投，選址北部新城，共筑60萬方新亞洲國際住區——綠地城。

綠地城

綠地城是綠地集團入駐濰坊打造的第一個標桿項目，位于文華國際學校以北，虞河景觀廊道以東，北海路發展軸西側，屬于北部新城的核心位置。

項目南側為文華國際學校，涵蓋幼兒園、小學、初中，高中部正在申辦，新的小學部已經開工建設。

項目北側規劃九年制公立學府——錦弘學校，計劃年內開工建設， 2019年9月投入使用。

項目西側約200米是虞河景觀帶，目前經開區虞河段正在進行大規模升級改造。再向西5分鐘車程即是北辰濕地，周末休閑好去處。

項目距高鐵北站4公里。濰坊高鐵北站啟用之后，將以高鐵北站為核心向外輻射，形成產業-商辦-居住-配套的高鐵新城，綠地城項目正好處于“居住圈”范圍，既能享受高鐵出行的便利，又沒有物流交通的嘈雜。

綠地城占地412畝，打造60萬方新亞洲國際住區，規劃有電梯洋房、河畔小高層、幼兒園以及風情商業街區。

戶型建面約105-200㎡，全雙衛或三衛設計，全貫通式雙景陽臺，全飄窗設計，南向三開間或四開間，更有私享電梯廳和贈送空間。

接下來我們就欣賞下綠地城的超牛戶型！

小高層105㎡三室兩廳兩衛

首先看下小高層的小三居，105平米，南北通透，戶型方正，兩衛設計，雙臥+客廳朝陽，還有雙景陽臺，敢問濰坊哪個小區敢PK？

此戶型，真是把空間利用到了極致！剛需或者給老人居住都是極好的！

小高層126㎡三室兩廳兩衛

H戶型，主臥配備衣帽間和衛生間；客廳臥室連接雙景大陽臺，相當敞亮；值得稱贊的還有入戶玄關，一方面具備了收納儲物功能，另一方面避免開門見廳、保護隱私、藏風聚氣！

洋房165/142㎡四室兩廳兩衛

以下兩個都是洋房戶型，均是四居室。大家仔細看，這倆戶型可都是專屬電梯間，私密性強；超大面寬，四開間朝南，采光通風無敵。

而且，165平米的戶型還多了一個北向生活陽臺和一個儲藏間，觀景、收納空間都增加咯~

世界500強企業+上升潛力片區+完美戶型，相信你已經種草了！綠地城產品發布會滿足你！

濰坊綠地城產品發布會將于12月9日在濰坊學院體育館盛大啟幕！

發布會上，還將上演濰坊首屆大型3D維密秀！

噢，NO！不僅僅是維密秀！更是大型3D維密秀！！！

當全世界最美的身影在夢幻華麗的3D光影走秀，仿佛置身于紐約94號碼頭，奢享一場由眼及心的摩登盛宴！

體驗中心：臥龍西街與怡園路向北100米路東

城市展廳：富華大酒店國際俱樂部一樓、凱德一樓、寒亭佳樂家、泰華新天地、百大萬家福、長松路福樂多

品鑒熱線：綠地城0536-8336666

新里城0536-8787777

文：樓樓

圖：樓樓/綠地城/綜合整理

文內圖片、文字、戶型面積等，僅供參考，對項目周邊環境、交通、教育、商業及其他配套設施的介紹，旨在提供相關信息，均不構成合同內容，實際以合同約定為準。

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發表于 2020-11-21 07:18
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分類：審計報告