房地產經紀人是干什么的(What does a Real Estate Agent do)？

房地產經紀人是幫助人們出售或購買房產的人。房產通常是房子，但也可能是另一種結構或空置土地。經紀人必須了解房產的市場價值，能夠評估房產的積極和消極方面，知道如何做廣告，也知道如何談判銷售。他或她還經常與金融機構...

房地產經紀人是幫助人們出售或購買房產的人。房產通常是房子，但也可能是另一種結構或空置土地。經紀人必須了解房產的市場價值，能夠評估房產的積極和消極方面，知道如何做廣告，也知道如何談判銷售。他或她還經常與金融機構合作，幫助人們獲得購買房產所需的貸款。經紀人通常是靠傭金工作的，在他或她幫助完成的每筆銷售中，他或她將獲得一小部分收入。

房地產經紀人將幫助人們在他們的價格范圍內找到合適的房子。
幫助買家
要幫助某人買房，經紀人首先必須知道客戶想要什么樣的房子，買房人能負擔得起的房價，以及所有可以接受的地點。然后，通常使用房屋銷售的網絡系統，經紀人會確定符合必要標準的待售房地產。他或她會帶客戶到許多地點進行第一手看房，解釋每種房屋的正面和負面特征，對物業的公允價值進行估計，并回答客戶可能提出的任何問題。如果買家決定出價購買房子，經紀人幫助選擇報價，并向賣方的代理商報價。

房地產經紀人將與客戶一起尋找合適的房產。
在完成購買之前，代理人通常必須與房地產行業的其他專業人士合作，以確保文書工作已妥善完成，客戶有必要的資金這可能需要與銀行經理或貸款人、房屋評估師和抵押貸款經紀人合作。然后，代理人安排一次會議，客戶將在會議上簽署所有文件并收到他或她的新房子的鑰匙。

房地產文件。
當客戶想出售時，幫助賣家
房屋，房地產經紀人幫助確定價格。要價通常是根據最近在同一地區的類似房屋的銷售情況來確定的。經紀人還將向客戶建議如何準備房子以使其盡可能吸引潛在買家，例如保持房屋干凈，給房間簡單的裝飾，進行基本的維修和粉刷墻壁。然后經紀人向其他經紀人和公眾宣傳房屋。

房地產經紀人必須通過考試，學習房地產的技術、道德和法律方面的知識。
當有人對房子感興趣時，經紀人安排向潛在買家展示，通常是與買家的房地產經紀人合作。經紀人也可能會舉辦開放式房屋展，邀請任何人參觀待售房屋，向經紀人提問或獲取信息。當有人出價購買房屋時，房地產經紀人將建議客戶是否接受，并在報價被接受的情況下處理銷售。
培訓和許可
房地產經紀人通常在特殊的工作課程中接受正式培訓，但在職培訓也很常見。在大多數地方，一個人必須通過考試，使其能夠獲得許可證。獲得許可證的人只能在頒發許可證的司法管轄區內合法從事房地產經紀人的工作通常不需要大學學歷就可以成為代理，但許多司法管轄區要求一個人至少達到一定年齡才能獲得許可證。通常還需要背景調查。

房地產經紀人幫助人們出售或購買房地產。