什么是估價(Assessed Valuation)？
評估估價是為了確定某一不動產所欠的財產稅數額而對該不動產進行的估價。估價通常不反映公允市場價值，而不應被視為以結算遺產或安排物業出售為目的的估價。評估估價除了對評估物業稅很重要外，也可以在市政債券的發行中...
評估估價是為了確定某一不動產所欠的財產稅數額而對該不動產進行的估價。估價通常不反映公允市場價值，而不應被視為以結算遺產或安排物業出售為目的的估價。評估估價除了對評估物業稅很重要外，也可以在市政債券的發行中發揮作用
評估估價決定了一塊不動產的稅收價值。大多數國家要求人們在擁有房地產的情況下至少繳納一些房產稅稅收可能會有所不同，有時會通過法律，允許征收額外的財產稅，為特定項目或活動提供資金。評估由政府官員完成，可以按假定公平市場價值的固定百分比確定，也可以通過其他方式確定。通常，只要房產易手，就要重新評估房產，盡管人們有時可以要求免除重新評估，比如將房產保留在家庭中，或者在房地產價值大幅下降的情況下要求重新評估評估
物業稅是根據物業的評估估價計算的物業的評估估價通常印在稅單上，以及適用的稅率，這樣業主就可以了解賬單背后的數學原理了。也可以聯系稅務評估師，詢問物業當前的評估估價。如果房地產所有者希望對某個物業進行重新評估，以產生新的評估估價，則稅務評估員也是可以與之交談的人說到市政債券，一些市政府發行所謂的評估債券。評估債券由財產稅支持。市政府承諾在一定時期內用繳納的財產稅償還債券。債券持有人通常希望看到低風險，這意味著，與房產稅收入相比，債券的價值將較低，因為這增加了債券成功償還的機會。如果房地產市場波動，這可能會影響評估估值，并對市政債券產生寒蟬效應。房產稅收入較低的城市可能會獲得較低的債券評級，這使得它們在出售市政債券時很難籌集資金，因為投資者不愿意將資金投入可能無法償還的債券，從而使自己處于風險之中。
評估估價決定了一塊不動產的稅收價值。大多數國家要求人們在擁有房地產的情況下至少繳納一些房產稅稅收可能會有所不同，有時會通過法律，允許征收額外的財產稅，為特定項目或活動提供資金。評估由政府官員完成，可以按假定公平市場價值的固定百分比確定，也可以通過其他方式確定。通常，只要房產易手，就要重新評估房產，盡管人們有時可以要求免除重新評估，比如將房產保留在家庭中，或者在房地產價值大幅下降的情況下要求重新評估評估物業稅是根據物業的評估估價計算的物業的評估估價通常印在稅單上，以及適用的稅率，這樣業主就可以了解賬單背后的數學原理了。也可以聯系稅務評估師，詢問物業當前的評估估價。如果房地產所有者希望對某個物業進行重新評估，以產生新的評估估價，則稅務評估員也是可以與之交談的人說到市政債券，一些市政府發行所謂的評估債券。評估債券由財產稅支持。市政府承諾在一定時期內用繳納的財產稅償還債券。債券持有人通常希望看到低風險，這意味著，與房產稅收入相比，債券的價值將較低，因為這增加了債券成功償還的機會。如果房地產市場波動，這可能會影響評估估值，并對市政債券產生寒蟬效應。房產稅收入較低的城市可能會獲得較低的債券評級，這使得它們在出售市政債券時很難籌集資金，因為投資者不愿意將資金投入可能無法償還的債券，從而使自己處于風險之中。
- 發表于 2020-08-12 10:03
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- 分類：經濟金融
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