什么是房地產轉租(Real Estate Sublet)？

房地產轉租是指兩個或兩個以上同時是承租人的個人之間的協議。提供房產的人是主要承租人或承租人，并與房產所有人有協議。他或她可能被允許將房產出租給其他人，而這個人可能被稱為轉租人。這種雙重租賃形式有不同的配置...

房地產轉租是指兩個或兩個以上同時是承租人的個人之間的協議。提供房產的人是主要承租人或承租人，并與房產所有人有協議。他或她可能被允許將房產出租給其他人，而這個人可能被稱為轉租人。這種雙重租賃形式有不同的配置。有時，租客可以將一個房間或該物業的一半特權出租給室友，或者，主租客可能不占用該物業，而將其出租給其他人短期或長期入住

分租合同可能是一種選擇，對于那些將要離開很長一段時間，但合同規定每月支付一筆財產的個人來說與一級和二級承租人分租房產是一種相對常見的做法。在許多地區，法律規定了這樣做的權利，或者這些權利受個體承租人和房東協議的約束。有時，法律規定的房屋不轉租態度，而這對二級租客來說可能是災難性的，一個憤怒的房東發現另一個房客非法轉租，可能會引發一連串的租房驅逐事件。

轉租有一級和二級出租人的房產是一種相對常見的做法為了避免這種情況，那些想從一級租客那里轉租房產的人需要確保他們有一定的保護措施。首先，他們應該核實主要承租人是否有合法的能力出租物業和/或得到房東的許可。不難理解為什么這很重要。如果需要維修，占用房產的人需要知道該聯系誰才能得到幫助，一旦有人核實了轉租的合法性，他們就可以集中精力簽訂一份法律合同，明確規定各方的權利和責任一些二級租戶想知道，收取比一級租客支付的租金高的租金是否合法。在大多數情況下，甚至在有租金管制法律的地區也是如此。人們可以參考他們的特定地區，看看是否對可以收取的租金金額有上限或限制房地產轉租的另一種情況是室友之間的權利如何明確，有些室友一起租房，他們共同承擔租金、損害賠償等責任其他的室友有更多的轉租情況。二級租客從一級租客那里租了一個房間或一半的房子。這種安排應該被證實是合法的。更重要的是，二級租客必須確定他們是否愿意分擔一半的責任，比如損失，并有他們的名字租借如果一級租客長期占用該物業，則可能會出現第二級租客不負責的損害，這可能意味著損失一大筆押金。讓房東檢查該物業可能是降低風險的一種方法，而轉租也可以降低風險，由于室友可以在租賃時就物業目前可能存在的任何損害作出決定。

分租房產通常由租客和房東協議管轄。