什么是公寓轉換(Condo Conversion)？
公寓轉換是指將一塊不動產從一個擁有唯一所有權的房產轉換成一個人們可以購買一個或多個獨立單元所有權的房產的活動。這些單元被稱為公寓或公寓。公寓轉換在世界各地都有發生，并非沒有爭議，在一些地區，為了防止濫用，政府...
公寓轉換是指將一塊不動產從一個擁有唯一所有權的房產轉換成一個人們可以購買一個或多個獨立單元所有權的房產的活動。這些單元被稱為公寓或公寓。公寓轉換在世界各地都有發生，并非沒有爭議，在一些地區，為了防止濫用，政府已經非常積極地對其進行監管傳統上，公寓轉換涉及現有住宅公寓樓、一排城鎮住宅或改造后的產業結構。為了實現轉換，地方政府官員必須批準。一旦批準，就可以成立一個公寓協會，在某些情況下，公寓大樓內的單個單元可以出售，有些情況下，單元在入住之前就被出售了，存款和預售的資金被用來支付任何需要完成的建設
公寓轉換不同于建筑合作社。在公寓轉換中，人們可以購買他們所居住單元的所有權。他們通常加入公寓協會，并被要求支付維護費，用于支付涉及整個建筑的成本例如，維修費包括清潔和維護大廳和大堂，維護建筑物的外立面，等等對居住者的特殊限制，如未經公寓協會批準，禁止出租或轉租公寓。公寓綜合體的結構也可能旨在將公寓用作分時度假。公寓轉換這與建筑合作社不是一回事，盡管兩者聽起來可能很相似，因為他們都有成立住房協會和要求人們支付維修費的概念。在建筑合作社中，所有權是單獨所有的；人們購買所有權的股份，而不是公寓或其他區域的所有權公寓轉換被認為是一種使房地產價格更實惠的方式，它允許人們在單戶住宅對許多人來說太貴的地方購買公寓。然而，它也受到批評給房地產和租賃市場帶來壓力。例如，一些房東試圖將租金控制區內的樓房改為公寓，以賺取更多的錢，從而推高了租金。
公寓轉換不同于建筑合作社。在公寓轉換中，人們可以購買他們所居住單元的所有權。他們通常加入公寓協會，并被要求支付維護費，用于支付涉及整個建筑的成本例如，維修費包括清潔和維護大廳和大堂，維護建筑物的外立面，等等對居住者的特殊限制，如未經公寓協會批準，禁止出租或轉租公寓。公寓綜合體的結構也可能旨在將公寓用作分時度假。公寓轉換這與建筑合作社不是一回事，盡管兩者聽起來可能很相似，因為他們都有成立住房協會和要求人們支付維修費的概念。在建筑合作社中，所有權是單獨所有的；人們購買所有權的股份，而不是公寓或其他區域的所有權公寓轉換被認為是一種使房地產價格更實惠的方式，它允許人們在單戶住宅對許多人來說太貴的地方購買公寓。然而，它也受到批評給房地產和租賃市場帶來壓力。例如，一些房東試圖將租金控制區內的樓房改為公寓，以賺取更多的錢，從而推高了租金。
- 發表于 2020-08-14 09:41
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