什么是有限保修契約(Limited Warranty Deed)？
契約是將不動產的所有權從出賣人（讓與人）轉移給買受人（承授人）。雖然有幾種類型的契約，但有限擔保契約對出賣人最有利。出賣人擔保或擔保，契約所有權在其所有權期間不存在任何索賠。有限保證契約限制了賣方的潛在責任，并且不...
契約是將不動產的所有權從出賣人（讓與人）轉移給買受人（承授人）。雖然有幾種類型的契約，但有限擔保契約對出賣人最有利。出賣人擔保或擔保，契約所有權在其所有權期間不存在任何索賠。有限保證契約限制了賣方的潛在責任，并且不要求賣方對其所有權之前的財產負擔承擔責任。產權負擔限制了所有者使用財產或轉讓其擁有財產的能力
在喪失抵押品贖回權的情況下，買賣契約是經常使用的，用于財產轉讓的契約主要有四種：一般擔保契約、有限擔保契約、買賣契約，它不僅是一種法律文件，它不僅可以轉讓一件財產的所有權或所有權，而且它所使用的契約類型決定了在出售后財產所有權出現問題時由誰來承擔責任。不同的契約為買賣雙方提供了不同程度的保護
雖然契約有幾種類型，但有限保修契約對賣方最有利一般擔保契約為買方提供了最大的保護這也是大多數產權保險公司在為產權投保之前所要求的契約類型。本質上，賣方聲明對該財產的所有權是明確的。任何已知的產權負擔都將包括在契約中。如果確實出現所有權問題，賣方可承擔法律責任。一般擔保契約通常用于個人房地產交易，無論是收回債權還是買賣契約都有利于賣方。買賣契約通常用于止贖或稅收出售的情況下。它確實轉移所有權，但不轉移向賣方保證不存在任何產權負擔。放棄債權契約并不保證賣方有權出售一件財產。賣方只是"放棄"他對該財產的主張，無論是什么，對買方而言。這兩種契約對買方的風險最大，因為如果在出售后產權問題暴露出來，那么對賣方的追索權是最小的，甚至沒有追索權。有限擔保契約向買方保證，賣方在他擁有房產的過程中，沒有做任何事情來造成契約中沒有明確規定的產權負擔。擔保僅限于賣方擁有該財產的期限。賣方對出售后出現的任何因素不承擔任何責任，如果這些因素是在他所有權之前產生的。這是最重要的賣方使用的一種有利的契約，因為它將賣方的責任限制在他控制財產的時間內。通常用于商業地產銷售對于買家來說，徹底的產權搜索是購買任何房產的最佳方法。
在喪失抵押品贖回權的情況下，買賣契約是經常使用的，用于財產轉讓的契約主要有四種：一般擔保契約、有限擔保契約、買賣契約，它不僅是一種法律文件，它不僅可以轉讓一件財產的所有權或所有權，而且它所使用的契約類型決定了在出售后財產所有權出現問題時由誰來承擔責任。不同的契約為買賣雙方提供了不同程度的保護雖然契約有幾種類型，但有限保修契約對賣方最有利一般擔保契約為買方提供了最大的保護這也是大多數產權保險公司在為產權投保之前所要求的契約類型。本質上，賣方聲明對該財產的所有權是明確的。任何已知的產權負擔都將包括在契約中。如果確實出現所有權問題，賣方可承擔法律責任。一般擔保契約通常用于個人房地產交易，無論是收回債權還是買賣契約都有利于賣方。買賣契約通常用于止贖或稅收出售的情況下。它確實轉移所有權，但不轉移向賣方保證不存在任何產權負擔。放棄債權契約并不保證賣方有權出售一件財產。賣方只是"放棄"他對該財產的主張，無論是什么，對買方而言。這兩種契約對買方的風險最大，因為如果在出售后產權問題暴露出來，那么對賣方的追索權是最小的，甚至沒有追索權。有限擔保契約向買方保證，賣方在他擁有房產的過程中，沒有做任何事情來造成契約中沒有明確規定的產權負擔。擔保僅限于賣方擁有該財產的期限。賣方對出售后出現的任何因素不承擔任何責任，如果這些因素是在他所有權之前產生的。這是最重要的賣方使用的一種有利的契約，因為它將賣方的責任限制在他控制財產的時間內。通常用于商業地產銷售對于買家來說，徹底的產權搜索是購買任何房產的最佳方法。
- 發表于 2020-08-14 12:22
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- 分類：法律法規
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