投資性房地產抵押貸款利率是基于什么(Investment Property Mortgage Rates Based on)？

投資性房地產是指以盈利為目的而購買的房地產，而不是主要作為住宅使用的房地產。這可以包括購買后經過改進以增加其價值的房地產，投資性房地產的抵押貸款利率受幾個因素的影響。購買投資性房地產是為了賺錢，例如通過租...

投資性房地產是指以盈利為目的而購買的房地產，而不是主要作為住宅使用的房地產。這可以包括購買后經過改進以增加其價值的房地產，投資性房地產的抵押貸款利率受幾個因素的影響。

購買投資性房地產是為了賺錢，例如通過租金收入。當某人獲得住宅物業抵押貸款時，必須出示就業收入證明，而投資者必須顯示他們期望從該物業獲得的收入如果有一個可靠的房客支付的租金超過了抵押貸款的還款金額，那么可能會得到更好的交易。如果一個人買了一個房產來改善和出售，那么他們很難獲得一個好的利率，除非他們能證明他們有足夠的資金來支付月供投資性房地產抵押貸款利率的影響因素并非都是相同的。例如，獲得投資抵押貸款的人更有可能獲得無首付的交易選擇權。接受這種交易（即100%抵押貸款）的人更有可能獲得更高的利率。然而，購買房產并在理想區域出租的人更有可能獲得更低的利率他們更有可能按計劃還款投資性房地產抵押貸款利率主要有三種：固定利率、可調抵押利率和膨脹式抵押貸款利率。哪種利率最適合特定的投資者，這取決于他們的具體情況。固定利率抵押意味著，顧名思義，無論相關政府機構或銀行設定的基礎銀行利率如何變化，利率在其整個生命周期內都是固定不變的。這樣做的一個關鍵優勢是，在抵押貸款的整個生命周期內，每月的還款金額都是相同的。這不僅會使事情變得更糟對投資者來說是可以預測的，但這意味著出租房產應該會更有利可圖，因為在抵押貸款過程中，租金可能會隨著通貨膨脹而上漲。主要缺點是，如果抵押貸款開始后銀行利率下降，投資者將不會受益可調抵押貸款利率意味著貸款人可以隨時改變利率。顯然，這對投資者來說是一個風險更大的選擇。一般來說，他們在抵押貸款時提供的可調整利率將略低于同時提供的任何固定利率這種利率最適合那些準備在整個抵押貸款期內賭博的人，平均而言，可調利率將低于開始時提供的固定利率。重要的是要仔細檢查細節，因為無論基礎銀行利率如何，可調利率的高低可能會受到限制可調整的投資性房地產抵押貸款利率通常最適合那些打算在幾年內出售房產的人，因此不太可能受到利率上漲的影響如果貸款期限是一個完整的期限，比如25年。但是，在較短的期限結束時，通常是5年或7年，則必須償還剩余的余額。如果投資者出售了房產或在其他地方賺錢，他們可以用現金償還。如果不是，他們將根據當時可用的利率與貸款人協商新的貸款，這樣的交易最適合那些有信心的投資者，他們可以通過租金收入等方式支付每月的還款，然后及時以盈利的方式出售房產以償還余額。