什么是止贖申請(Foreclosure Filing)？
當財產留置權持有人因債務人未能償還債務而提出占有財產的通知時，即為止贖申請。申請通常在法院提交，在許多情況下，法官必須批準或拒絕該請求。當止贖申請被批準時，留置權持有人可以安排假設房產的所有權或將其出售。 如...
當財產留置權持有人因債務人未能償還債務而提出占有財產的通知時，即為止贖申請。申請通常在法院提交，在許多情況下，法官必須批準或拒絕該請求。當止贖申請被批準時，留置權持有人可以安排假設房產的所有權或將其出售。
如果借款人拖欠貸款，留置權持有人可能會啟動止贖程序。在許多情況下，止贖申請涉及抵押貸款和其他類型的住房貸款。這類貸款的期限通常長達30年，借款人必須按月付款直到債務還清為止。如果借款人未能按時還款，貸款就會違約，盡管在一些國家，借款人在提交止贖申請之前有90天或更長的寬限期。這取決于準確的貸款協議和當地法律，借款人可以選擇與貸款人簽訂貸款修改計劃，作為取消抵押品贖回權的替代方案。如果貸款人取消抵押品贖回權，則安排出售，并將出售所得收益用于未償債務。
房主可因騰出止贖房屋而獲得現金。除了貸款人外，其他實體可以對不動產設置留置權。許多國家的稅務機關都有合法的權利，如果房主未能結清財產稅甚至所得稅，就有權對該房屋設定留置權。如果房產所有人未能結清逾期債務，債權人和服務提供商也可以嘗試對房地產設置留置權房地產可能有幾個留置權，但在許多國家，任何留置權持有人都可以申請止贖，即使業主沒有拖欠主要抵押貸款一些地方，包括美國的許多地方，都有法律允許留置權持有人無需向法院提起止贖申請。在這種情況下，抵押合同包括一項出售權條款，該條款賦予留置權人在留置權違約時有權接管財產的控制權。留置權持有人必須在法院提交止贖通知，但必須由書記員而不是法官批準，并且財產所有人沒有機會對備案。由于通脹壓力，許多國家的房地產價格往往會隨著時間的推移而上漲。留置權持有人通常可以通過出售止贖房屋來賺取利潤。在嚴重衰退期間，房屋價格有時會下跌，在這種情況下，房屋的價值可能會低于過期債務的未償余額。在這種情況下，貸款人可能會因為房屋止贖而蒙受損失，因此，在經濟衰退時期，一些留置權持有人更看好貸款修改計劃。
如果借款人拖欠貸款，留置權持有人可能會啟動止贖程序。在許多情況下，止贖申請涉及抵押貸款和其他類型的住房貸款。這類貸款的期限通常長達30年，借款人必須按月付款直到債務還清為止。如果借款人未能按時還款，貸款就會違約，盡管在一些國家，借款人在提交止贖申請之前有90天或更長的寬限期。這取決于準確的貸款協議和當地法律，借款人可以選擇與貸款人簽訂貸款修改計劃，作為取消抵押品贖回權的替代方案。如果貸款人取消抵押品贖回權，則安排出售，并將出售所得收益用于未償債務。房主可因騰出止贖房屋而獲得現金。除了貸款人外，其他實體可以對不動產設置留置權。許多國家的稅務機關都有合法的權利，如果房主未能結清財產稅甚至所得稅，就有權對該房屋設定留置權。如果房產所有人未能結清逾期債務，債權人和服務提供商也可以嘗試對房地產設置留置權房地產可能有幾個留置權，但在許多國家，任何留置權持有人都可以申請止贖，即使業主沒有拖欠主要抵押貸款一些地方，包括美國的許多地方，都有法律允許留置權持有人無需向法院提起止贖申請。在這種情況下，抵押合同包括一項出售權條款，該條款賦予留置權人在留置權違約時有權接管財產的控制權。留置權持有人必須在法院提交止贖通知，但必須由書記員而不是法官批準，并且財產所有人沒有機會對備案。由于通脹壓力，許多國家的房地產價格往往會隨著時間的推移而上漲。留置權持有人通常可以通過出售止贖房屋來賺取利潤。在嚴重衰退期間，房屋價格有時會下跌，在這種情況下，房屋的價值可能會低于過期債務的未償余額。在這種情況下，貸款人可能會因為房屋止贖而蒙受損失，因此，在經濟衰退時期，一些留置權持有人更看好貸款修改計劃。
- 發表于 2020-09-29 11:05
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- 分類：經濟金融
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