什么是物業管理(Property Management)？

物業管理是物業經理代表業主對物業進行監督。業主通常向管理人支付費用。作為交換，管理人通常處理物業的日常管理，充當業主和租戶之間的聯絡人。業主和管理人通常會一份書面合同，規定管理人應履行的職責和業主應支付的賠...

物業管理是物業經理代表業主對物業進行監督。業主通常向管理人支付費用。作為交換，管理人通常處理物業的日常管理，充當業主和租戶之間的聯絡人。業主和管理人通常會一份書面合同，規定管理人應履行的職責和業主應支付的賠償金。

商業地產經理可以監督辦公樓業主可能會因為各種原因選擇使用物業經理，如果業主有多個租賃單元，他或她可能會發現聘請物業經理是有幫助的。時間有限的業主或不想參與日常事務的業主物業管理公司提供的協助也有助于物業管理。此外，物業經理對遠離其租住物業的業主而言，亦是無價之寶

一些商業物業管理人員負責監管倉儲設施。管理物業通常涉及各種管理任務，包括處理物業維護、監管修繕房屋并確保支付支出希望將其物業出租給租戶的業主可以使用租賃物業管理公司的服務。這類公司可以提供諸如銷售租賃物業、確保租戶安全以及協商租賃租賃協議等服務。此外，出租物業經理通常負責收集租金和處理租戶投訴。一些出租物業經理甚至可能處理租戶驅逐事宜。

物業經理可能會尋找企業租戶出租空置店面。兩種常見的物業管理類型是商業物業管理和住宅物業管理。商業物業經理管理工業或商業物業，如辦公樓，零售空間或工業和倉儲設施。住宅物業經理負責監管出租房屋，如公寓樓或單戶住宅。一些國家要求商業和住宅物業管理公司在履行收取租金等職能時遵守某些許可要求，銷售物業或談判租賃協議。

物業經理可以監督住宅物業的銷售業主欲聘請物業管理公司，應注意選擇有經驗的公司，在選擇公司之前，業主應進行全面的面試此外，他或她應該詢問推薦人，并要求詳細說明公司的收費安排。雖然管理費通常占租金收入的百分比，在某些情況下，固定費用可能更為合適。專業的房地產目錄也可能被證明有助于確定一家公司是否有適當的資格監管物業。

物業管理包括確保完成必要的維修。

物業經理負責協商租賃協議以及其他職責。