什么是房屋拍賣(House Auction)？
房屋拍賣，也被稱為房地產拍賣，是一種出售過程，在這個過程中，潛在的買家相互競價購買一套房子。這個過程有時是針對房屋的止贖訴訟的結果。它通常也是出售被認為難以推銷的房子的首選方法如果業主希望避免通常漫長的開放式...
房屋拍賣，也被稱為房地產拍賣，是一種出售過程，在這個過程中，潛在的買家相互競價購買一套房子。這個過程有時是針對房屋的止贖訴訟的結果。它通常也是出售被認為難以推銷的房子的首選方法如果業主希望避免通常漫長的開放式房屋和現場報價的過程，拍賣也會受到普遍青睞。
被取消抵押品贖回權的房屋最終可能會通過房屋拍賣出售當房主決定把房子拍賣時，與專業拍賣師會面通常是第一步。拍賣專家和賣家研究該地區類似的房屋，以確定可比市場價值（CMV）價格。如果附近沒有CMV住宅，保留價由雙方商定。如果沒有出價等于或高于該底價，則該房屋將無法出售。
房地產拍賣可在當地報紙。這一過程不同于沒有底價的止贖房產拍賣。在這種情況下，無論房產的實際價值如何，出價最高的人都會獲勝購房者通常面臨的一個缺點是，取消抵押品贖回權的銀行可能會反復還價，直到達到他們認為可以接受的價格以低廉的價格出售，但有一個警告，即房地產銷售被歸類為"原樣"。這意味著，在銷售結束時，銀行或貸款機構將免除與該物業狀況有關的所有責任。該豁免包括蟲害、水管或電能方面的財產缺陷以及缺陷在房屋的建造或基礎上，經常會發現私人賣家的房屋拍賣會產生高于市場價值的賣價。但事實上，這種情況只會發生在極度不平衡的房地產市場上，在這種情況下，可供出售的房屋不能滿足購買市場的需求，大多數選擇拍賣出售的賣家并沒有比通過傳統渠道獲得更多的利潤大多數選擇通過房屋拍賣出售房屋的業主聲稱，這種選擇是基于節省時間，因為拍賣是一種一次性的活動。如果沒有達到預定的出價而無法出售，那么賣家就處于不利地位，由于公眾現在在任何情況下都不會出價更高。此外，無論拍賣品是否出售，賣家都必須向拍賣師支付保留競價的百分之八到百分之九。
被取消抵押品贖回權的房屋最終可能會通過房屋拍賣出售當房主決定把房子拍賣時，與專業拍賣師會面通常是第一步。拍賣專家和賣家研究該地區類似的房屋，以確定可比市場價值（CMV）價格。如果附近沒有CMV住宅，保留價由雙方商定。如果沒有出價等于或高于該底價，則該房屋將無法出售。房地產拍賣可在當地報紙。這一過程不同于沒有底價的止贖房產拍賣。在這種情況下，無論房產的實際價值如何，出價最高的人都會獲勝購房者通常面臨的一個缺點是，取消抵押品贖回權的銀行可能會反復還價，直到達到他們認為可以接受的價格以低廉的價格出售，但有一個警告，即房地產銷售被歸類為"原樣"。這意味著，在銷售結束時，銀行或貸款機構將免除與該物業狀況有關的所有責任。該豁免包括蟲害、水管或電能方面的財產缺陷以及缺陷在房屋的建造或基礎上，經常會發現私人賣家的房屋拍賣會產生高于市場價值的賣價。但事實上，這種情況只會發生在極度不平衡的房地產市場上，在這種情況下，可供出售的房屋不能滿足購買市場的需求，大多數選擇拍賣出售的賣家并沒有比通過傳統渠道獲得更多的利潤大多數選擇通過房屋拍賣出售房屋的業主聲稱，這種選擇是基于節省時間，因為拍賣是一種一次性的活動。如果沒有達到預定的出價而無法出售，那么賣家就處于不利地位，由于公眾現在在任何情況下都不會出價更高。此外，無論拍賣品是否出售，賣家都必須向拍賣師支付保留競價的百分之八到百分之九。
- 發表于 2020-08-14 23:24
- 閱讀 ( 796 )
- 分類：業務辦理
admin
0 篇文章
作家榜 ?
-
xiaonan123
189 文章
-
湯依妹兒
97 文章
-
luogf229
46 文章
-
jy02406749
45 文章
-
小凡
34 文章
-
Daisy萌
32 文章
-
我的QQ3117863681
24 文章
-
華志健
23 文章