什么是稅收拍賣(Tax Auction)？
稅收拍賣，有時也被稱為稅收拍賣，是美國房地產中最容易被誤解的概念之一。稅收拍賣是指在拍賣中出售一項財產權，以滿足未繳稅款，但必須由產權所有人全額贖回。中標人必須支付應繳稅款和任何其他合法費用但是，中標人不會完全...
稅收拍賣，有時也被稱為稅收拍賣，是美國房地產中最容易被誤解的概念之一。稅收拍賣是指在拍賣中出售一項財產權，以滿足未繳稅款，但必須由產權所有人全額贖回。中標人必須支付應繳稅款和任何其他合法費用但是，中標人不會完全擁有房產所有權，也不會在很長一段時間內（通常長達兩年或更長時間）驅逐房產所有人
稅務拍賣可以在當地報紙上公布。房地產的稅收拍賣通常由當地稅務機關進行，以收取到期的財產稅未付。一般來說，業主不允許累積大量的欠稅，因為稅務機關已經對收入進行了預算和會計核算。交易的本質是，稅務機關收取中標人應繳納的稅款，然后是中標人和物業業主會在他們之間解決問題。在大多數情況下，業主會在贖回期內償還中標人支付的任何款項，并附帶利息。如果贖回期屆滿，業主沒有償還債務，然后，中標人將獲得該物業的全部所有權，并可能占有該物業未能繳納房產稅可能導致房地產在稅收拍賣會上出售。稅收拍賣通常必須公開宣布，如果法律允許，公眾有足夠的時間檢查財產并準備投標書，但有時也會進行私人出售。通知將包括應繳稅款總額和任何額外的費用和費用。當財產有留置權，如抵押貸款時，財產所有人和留置權持有人都應在公開通知或拍賣發生前通知短缺。在大多數情況下，稅務拍賣是以密封投標的方式進行的。投標的性質因司法管轄區而異；在某些情況下，出價是財產的利率業主必須向中標人支付所支付的稅費，最低的投標價格將贏得稅收拍賣。在其他情況下，投標金額將以美元為單位，并可能超過應繳稅款和其他費用總額。在這種情況下，最高出價者和業主將贏得稅收拍賣，以贖回財產，必須償還投標金額加上法定利率。有些個人和公司在稅收拍賣會上花費大量時間和金錢購買房產。他們購買的房產通常會被贖回，而那些未被收回并在公開市場上出售，通常會獲得可觀的利潤然而，贖回與收回的比率通常很高，而那些想通過在稅務拍賣會上購買稅收契約或稅收留置權證書謀生的人，既要有極大的耐心，又要有大量的資本州政府或國家政府可以沒收財產并拍賣出售，以清償未繳所得稅或其他納稅義務。這些稅收拍賣的規則和標準有時不同于縣或市為收回未繳房地產稅而進行的拍賣。
稅務拍賣可以在當地報紙上公布。房地產的稅收拍賣通常由當地稅務機關進行，以收取到期的財產稅未付。一般來說，業主不允許累積大量的欠稅，因為稅務機關已經對收入進行了預算和會計核算。交易的本質是，稅務機關收取中標人應繳納的稅款，然后是中標人和物業業主會在他們之間解決問題。在大多數情況下，業主會在贖回期內償還中標人支付的任何款項，并附帶利息。如果贖回期屆滿，業主沒有償還債務，然后，中標人將獲得該物業的全部所有權，并可能占有該物業未能繳納房產稅可能導致房地產在稅收拍賣會上出售。稅收拍賣通常必須公開宣布，如果法律允許，公眾有足夠的時間檢查財產并準備投標書，但有時也會進行私人出售。通知將包括應繳稅款總額和任何額外的費用和費用。當財產有留置權，如抵押貸款時，財產所有人和留置權持有人都應在公開通知或拍賣發生前通知短缺。在大多數情況下，稅務拍賣是以密封投標的方式進行的。投標的性質因司法管轄區而異；在某些情況下，出價是財產的利率業主必須向中標人支付所支付的稅費，最低的投標價格將贏得稅收拍賣。在其他情況下，投標金額將以美元為單位，并可能超過應繳稅款和其他費用總額。在這種情況下，最高出價者和業主將贏得稅收拍賣，以贖回財產，必須償還投標金額加上法定利率。有些個人和公司在稅收拍賣會上花費大量時間和金錢購買房產。他們購買的房產通常會被贖回，而那些未被收回并在公開市場上出售，通常會獲得可觀的利潤然而，贖回與收回的比率通常很高，而那些想通過在稅務拍賣會上購買稅收契約或稅收留置權證書謀生的人，既要有極大的耐心，又要有大量的資本州政府或國家政府可以沒收財產并拍賣出售，以清償未繳所得稅或其他納稅義務。這些稅收拍賣的規則和標準有時不同于縣或市為收回未繳房地產稅而進行的拍賣。
- 發表于 2020-08-15 00:40
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