什么是使用價值(Value in Use)？
使用價值是指資產在使用期間為其所有者提供的價值。這可能不同于市場價值等其他形式的價值，有助于評估資產的效用，以確定是否應保留、修理或停止使用。計算使用價值可能很復雜，根據資產的性質，咨詢律師和會計師有時會有幫...
使用價值是指資產在使用期間為其所有者提供的價值。這可能不同于市場價值等其他形式的價值，有助于評估資產的效用，以確定是否應保留、修理或停止使用。計算使用價值可能很復雜，根據資產的性質，咨詢律師和會計師有時會有幫助，以獲得準確估價的幫助。
使用價值通常用于描述房地產房地產就是可以用這種方法估價的資產的一個例子。擁有一塊特定的房地產可能會有一些好處，比如良好的融資可以節省開支，獨特的分區可以降低稅收，或者由于具體位置而增加的收入。這些節省下來的費用，或者如果業主不再擁有該資產，則更換該資產的額外成本可能會超過公平市價；出售該物業將導致損失，因為業主會錯過使用價值對于企業來說，確定使用價值對于做出買賣決策非常重要。所有者可能會因為某項資產的高價值而決定不以任何價格出售，或者只愿意在特殊情況下考慮出售，比如不受限制的分區條款等好處是不可替代的；例如，一個不尋常的分區怪癖可能會允許業主建造高于現行法律的建筑這給業主帶來了巨大的價值，并且可能在房產出售時到期，使其不可轉讓。消費者可能對這一主題感興趣，因為它可能會影響購買決策。一些公司在銷售其產品時使用具體的使用價值，向消費者展示他們的所有權將如何產生收益或儲蓄，提供超出資產固有市場價值的價值。這可以延長使用壽命，使潛在的新購買對關注儲蓄和支出的消費者更具吸引力計算使用價值需要查看財產帶來的儲蓄或收益，并將其與類似資產進行比較。這可能很難正確進行。第三方可以進行中立評估。不建議依賴財務對某項資產的興趣，因為他們可能會有夸大或低估使用價值的動機，從而造成對資產總價值的不準確描述。
使用價值通常用于描述房地產房地產就是可以用這種方法估價的資產的一個例子。擁有一塊特定的房地產可能會有一些好處，比如良好的融資可以節省開支，獨特的分區可以降低稅收，或者由于具體位置而增加的收入。這些節省下來的費用，或者如果業主不再擁有該資產，則更換該資產的額外成本可能會超過公平市價；出售該物業將導致損失，因為業主會錯過使用價值對于企業來說，確定使用價值對于做出買賣決策非常重要。所有者可能會因為某項資產的高價值而決定不以任何價格出售，或者只愿意在特殊情況下考慮出售，比如不受限制的分區條款等好處是不可替代的；例如，一個不尋常的分區怪癖可能會允許業主建造高于現行法律的建筑這給業主帶來了巨大的價值，并且可能在房產出售時到期，使其不可轉讓。消費者可能對這一主題感興趣，因為它可能會影響購買決策。一些公司在銷售其產品時使用具體的使用價值，向消費者展示他們的所有權將如何產生收益或儲蓄，提供超出資產固有市場價值的價值。這可以延長使用壽命，使潛在的新購買對關注儲蓄和支出的消費者更具吸引力計算使用價值需要查看財產帶來的儲蓄或收益，并將其與類似資產進行比較。這可能很難正確進行。第三方可以進行中立評估。不建議依賴財務對某項資產的興趣，因為他們可能會有夸大或低估使用價值的動機，從而造成對資產總價值的不準確描述。
- 發表于 2020-08-15 13:57
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