什么是契約(Bond for Deed)？

契約換契約是一種不動產買賣，買方向賣方支付一系列款項，當付款完成后，賣方將契約轉讓給物業。這種程序有時也稱為契約契約，這并不是所有領域都適用的，探索房地產融資方式的人可以與律師或房地產經紀人討論債券換契約，看它是...

契約換契約是一種不動產買賣，買方向賣方支付一系列款項，當付款完成后，賣方將契約轉讓給物業。這種程序有時也稱為契約契約，這并不是所有領域都適用的，探索房地產融資方式的人可以與律師或房地產經紀人討論債券換契約，看它是否是一種選擇，并討論它是否是一種好的融資選擇

當出現難以從房產上獲得常規貸款的問題時，契約換契約最為常見。當出現問題時，這種房地產交易方法最常見很難在該房產上獲得常規貸款。由于各種原因，買方可能沒有資格獲得貸款，但仍然可以提供首付款并定期付款。房產本身可能很難融資，因為許多銀行都會拒絕向狀況較差的房產提供貸款。在契約擔保中，人們可以用多種方式來安排，但歸根結底是允許賣方保留房產的所有權，直到付清為止這與其他房地產交易不同，在其他房地產交易中，所有權以留置權轉讓給買方，如果買方不履行合同義務，允許賣方或抵押貸款公司收回其所有權，通常情況下，收回房屋的條款就不那么寬宏大量了。當人們沒有財產所有權時，拖欠付款可能會造成嚴重后果，因此應仔細審查合同條款。

A契約換契約是一種不動產買賣，買方向賣方支付一系列的款項。在某些情況下，買賣安排為允許買方在短期內定期付款，然后，買方需要尋求融資來償還貸款的剩余部分，這樣賣方就可以籌集資金。在這種契約式債券中，如果買方到時候無法獲得融資，該房產將被沒收，買方將不得不離開。在該房產上支付的任何資金將被視為賣方的財產，包括支付的首付款。如果契約擔保在法律上是一種選擇，賣方仍可能拒絕債券換契約交易的要約。對賣方而言，這種融資方式存在一些風險。他們不會立即籌集資金，這對于試圖出售房產并將所得資金用于搬遷的人來說是一個潛在的問題他們還必須管理付款，這不是每個人都愿意做的，如果出現問題，他們將不得不花錢聘請律師和補償協助收回資產的治安官。

應始終仔細審查合同，尤其是在以債抵債的情況下，拖欠付款可能會導致嚴重后果。