什么是房地產開發商(Real Estate Developer)？

房地產開發商是專門從事新開發項目或現有項目改造、成功營銷和銷售的房地產專業人士。這些開發商通常與合作伙伴合作，分擔風險和工作量，他們可能為大型房地產開發公司工作，或者為大型房地產開發公司工作將房地產開發作為...

房地產開發商是專門從事新開發項目或現有項目改造、成功營銷和銷售的房地產專業人士。這些開發商通常與合作伙伴合作，分擔風險和工作量，他們可能為大型房地產開發公司工作，或者為大型房地產開發公司工作將房地產開發作為一種多元化投資組合的一種投資工具。人們可以從多個角度從事房地產開發商的職業；開發商可以擁有房地產開發學位，也可以具有房地產經紀人、承包商的背景，或者建筑師。

房地產開發商的工作非常具有挑戰性。開發商需要能夠評估各種各樣的未來的網站，并決定他們是否可行和可接受。他或她可以看到一個空曠的地段，發現潛力，或參觀一個衰敗的建筑，創造一個改造和成功出售它的愿景。開發商傾向于大規模工作，建造可擴展至數千個單元的多個單元，或翻新一個建筑，以創造大量可銷售單元，如辦公室、零售空間、公寓，等等。

一些房地產開發商專注于創造商業地產。
房地產行業的經驗至關重要，開發商必須了解市場才能知道一個項目是否會成功開發商還需要與地方政府建立聯系，幫助他們完成項目，從規劃辦公室的友好人士到規劃委員會和市議會的友好人士，他們可能會為項目的推進提供建議。

房地產開發商可能專門從事建筑業細分市場。
一個好的房地產開發商也是一個更大團隊的一部分。他或她需要與建筑師、承包商、景觀設計師、政治家、房地產經紀人和其他許多專業人士合作，從頭到尾完成一個項目。開發商必須選擇優秀的團隊，并將他們組織好，并對其進行有效管理，滿足項目和團隊成員的需求，同時保持對整體開發的控制。

開發人員需要能夠評估未來土地的多樣性，并決定其是否可行。
許多房地產開發商會選擇一個特定的專業領域，如高端住宅、商業地產、中產階級細分市場、低收入住房等。開發商也可能會跨越一個大區域在開發項目上工作，將他們的技能應用到可能非常不同的環境和城市中。例如，一個吸引紐約市高端住宅市場的開發項目，在明尼阿波利斯不一定會取得成功，房地產開發商必須能夠靈活變通，并能很好地了解社區，以滿足他們的需求需求。