什么是住房歧視(Housing Discrimination)？

住房歧視是基于一個人不可改變的特征或在某一特定階級或群體中的成員資格對獲得住房的限制。這種歧視可由擁有或控制住房的任何人或任何組織實施：房東、物業管理人員，在住房歧視中，房東的房產所有者決定不出售或出租房屋...

住房歧視是基于一個人不可改變的特征或在某一特定階級或群體中的成員資格對獲得住房的限制。這種歧視可由擁有或控制住房的任何人或任何組織實施：房東、物業管理人員，在住房歧視中，房東的房產所有者決定不出售或出租房屋、收取更高的住房價格或對其租賃或所有權附加特殊條件，都會影響到潛在的房屋租賃者和購房者。在美國，聯邦法律規定歧視由于種族、國籍、宗教、殘疾、性別或家庭狀況而可能成為租客。然而，在一些州或地區，因犯罪記錄或性取向而歧視申請人也是違法的

在沒有正當理由的情況下，通過收取更高的租金來歧視潛在租戶是違法的，如果房東或物業經理基于某人屬于法律規定的受保護類別的成員而不是申請人的租房歷史或財務狀況而拒絕某人提出的租房申請，就會出現住房歧視。通過收取額外費用來歧視潛在承租人也是違法的保證金，要求聯合擔保人，或在沒有正當商業理由的情況下要求更高的租金例如，在美國，向有孩子的家庭租房的房東不能比單身租房者或沒有孩子的夫婦多收房租。租房中的其他類型的住房歧視包括限制某些租戶及其家庭使用便利設施或設施，或拒絕為其提供合理的住宿殘疾房客。

拒絕向受保護群體提出租房申請可能是一種住房歧視那些想買房的人也可能面臨住房歧視。歷史上，房主和房地產經紀人有時會串通阻止某些種族、宗教或族裔的人在某個特定的社區買房，即使在沒有這種情況下也是如此歧視行為，銀行，保險公司，眾所周知，抵押貸款機構從事一種被稱為"紅線"的做法，即他們拒絕批準由特定種族或族裔群體控制的社區的抵押貸款或貸款。這些社區中想要購買或改善住房的個人可能不得不以更高成本的次級貸款利率借錢時間和帶來更多的財務風險。

發表于 2020-08-26 05:37
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分類：法律法規

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