什么是物業管理法(Property Management Law)？

物業管理法是房地產法的一個領域，它涵蓋了與出租物業業主和為他人管理物業的人有關的法規、普通法和道德規范。物業管理人經營各種租賃物業，包括商業物業和住宅物業。個人可以參照這些法律來確定房東和物業管理人的權利...

物業管理法是房地產法的一個領域，它涵蓋了與出租物業業主和為他人管理物業的人有關的法規、普通法和道德規范。物業管理人經營各種租賃物業，包括商業物業和住宅物業。個人可以參照這些法律來確定房東和物業管理人的權利和責任。法律根據轄區的不同而不同，但它們的目的往往是保護租戶和雇用物業管理人員的業主。物業管理法的一些領域包括住房歧視、驅逐、維護和維修。

物業管理法通常確保住戶有權居住在可居住的住宅中。這是一個常見的問題對于物業管理者來說，這就是驅逐租戶，而地區法律規定了物業管理者如何合法地驅逐租戶。如果他們不遵守這些法律，那么他們就要對租戶和業主負責。例如，承租人可以起訴業主和物業管理人作為共同被告，共同起訴非法拆遷。如果物業管理人在試圖讓承租人離開房屋的過程中違反了法律，業主可以在同一訴訟中起訴物業經理并獲勝。驅逐法適用于房東和物業管理人，但是物業管理法還可能規定額外的責任和道德要求。

物業管理法涵蓋了與出租物業的業主和管理人有關的問題。房東通常雇用物業經理，因為他們不想處理租戶提出的維修和維護要求物業管理法通常確保住宅租戶有權在可居住的房屋內居住法律要求物業管理人員代表業主及時進行必要的維修，使承租人能夠在適當的條件下生活，根據法律規定，如果供暖系統出現故障，物業經理有責任進行維修，或者提供一個替代住宅單元，直到在寒冷天氣下可以進行維修為止。寒冷時無熱居住通常被視為不適合居住的情況，物業經理必須依法解決。

根據《物業管理法》，承租人可以起訴業主和物業管理人非法拆遷。國家法律也可以管轄物業管理人和租戶之間的關系。例如，美國法律要求通知承租人鉛涂料的披露是聯邦法律。盡管《地區物業管理法》沒有具體規定，但物業管理人必須遵守該法律，并因違反聯邦法律而承擔法律責任，該法律規定房東承租人的權利。

物業所有人可以對因其行為或在照料其財產方面缺乏行動而受傷的人負責并支付賠償金。