CPA思維導圖｜2019年注冊會計師審計建筑企業二級資質增項三級園林綠化資質需要

審計報告這是一個很實用的章節。上市公司披露年報時，都會附帶披露審計報告。內行看門道，外行看熱鬧。審計意見類型、強調事項段、其他事項段、形成XX審計意見的基礎、...

CPA思維導圖｜2019年注冊會計師審計科目之審計報告
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審計報告這是一個很實用的章節。

上市公司披露年報時，都會附帶披露審計報告。內行看門道，外行看熱鬧。

審計意見類型、強調事項段、其他事項段、形成XX審計意見的基礎、關鍵審計事項這些段落里都盛放的是什么內容？這些內容又具有什么分量？這一章給了我清晰的答案。詳見審計報告思維導圖，如下。

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2019年CPA注冊會計師考試

審計思維導圖@費曼導圖

十九章審計報告

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建筑企業二級資質增項三級園林綠化資質需要哪些資料
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每個地方是不一樣的！其中最關鍵的是看你的人員和業績！人員和業績都能達到當地主管部門的規定要求，自然就可以申辦高一級別的資質了！　　廣西這邊是這樣規定的　　關于修訂《南寧市城市園林綠化企業資質標準》的通知2009年10月23日責任編輯:局辦公室　　為規范城市園林綠化市場行為，加強城市園林綠化市場監督管理，引導城市園林綠化市場健康發展，根據中華人民共和國住房和城鄉建設部的有關精神（建城[2009]157號），我們對《南寧市城市園林綠化企業資質標準》進行了修訂。現將修訂后的《南寧市城市園林綠化企業資質等級標準》給予公布。原《南寧市城市園林綠化企業資質標準》同時廢止。　　南寧市園林管理局　　二○○九年十月二十一日　　南寧市城市園林綠化企業資質等級標準　　一、一級資質　　（一）資質標準　　1、注冊資金且實收資本不少于2000萬元；企業固定資產凈值在1000萬元以上；企業園林綠化年工程產值近三年每年都在5000萬元以上。　　2、6年以上的經營經歷，獲得二級資質3年以上，具有企業法人資格的獨立的專業園林綠化施工企業。　　3、近3年獨立承擔過不少于5個工程造價在800萬元以上的已驗收合格的園林綠化綜合性工程。　　4、苗圃生產培育基地不少于200畝，并具有一定規模的園林綠化苗木、花木、盆景、草坪的培育、生產、養護能力。　　5、企業經理具有8年以上的從事園林綠化經營管理工作的資歷或具有園林綠化專業高級技術職稱，企業總工程師具有園林綠化專業高級技術職稱，總會計師具有高級會計師職稱，總經濟師具有中級以上經濟類專業技術職稱。　　6、園林綠化專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。具有中級以上職稱的人員不少于20人，其中園林專業高級職稱人員不少于2人，園林專業中級職稱人員不少于10人，建筑、給排水、電氣專業工程師各不少于1人。　　7、企業中級以上專業技術工人不少于30人，包括綠化工、花卉工、瓦工（或泥工）、木工、電工等相關工種。企業高級專業技術工人不少于10人，其中高級綠化工和/或高級花卉工總數不少于5人。　　（二）經營范圍　　1、可承攬各種規模以及類型的園林綠化工程，包括：綜合公園、社區公園、專類公園、帶狀公園等各類公園，生產綠地、防護綠地、附屬綠地等各類綠地。　　2、可承攬園林綠化工程中的整地、栽植及園林綠化項目配套的500平方米以下的單層建筑（工具間、茶室、衛生設施等）、小品、花壇、園路、水系、噴泉、假山、雕塑、廣場鋪裝、駁岸、單跨15米以下的園林景觀人行橋梁、碼頭以及園林設施、設備安裝項目等。　　3、可承攬各種規模以及類型的園林綠化養護管理工程。　　4、可從事園林綠化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生產和經營。　　5、可從事園林綠化技術咨詢、培訓和信息服務。　　二、二級資質　　（一）資質標準　　1、注冊資金且實收資本不少于1000萬元；企業固定資產凈值在500萬元以上；企業園林綠化年工程產值近三年每年都在2000萬元以上。　　2、5年以上的經營經歷，獲得三級資質3年以上，具有企業法人資格的獨立的專業園林綠化施工企業。　　3、近3年獨立承擔過不少于5個工程造價在400萬元以上的已驗收合格的園林綠化綜合性工程。　　4、企業經理具有5年以上的從事園林綠化經營管理工作的資歷或具有園林綠化專業中級技術職稱，企業總工程師具有園林綠化專業高級技術職稱，總會計師具有中級以上會計師職稱，總經濟師具有中級以上經濟類專業技術職稱。　　5、園林綠化專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。具有中級以上職稱的人員不少于12人，其中園林專業高級職稱人員不少于1人，園林專業中級職稱人員不少于5人，建筑、給排水、電氣工程師各不少于1人。　　6、企業中級以上專業技術工人不少于20人，包括綠化工、花卉工、瓦工（或泥工）、木工、電工等相關工種。企業高級專業技術工人不少于6人，其中高級綠化工和/或高級花卉工總數不少于3人。　　（二）經營范圍　　1、可承攬工程造價在1200萬元以下的園林綠化工程，包括：綜合公園、社區公園、專類公園、帶狀公園等各類公園，生產綠地、防護綠地、附屬綠地等各類綠地。　　2、可承攬園林綠化工程中的整地、栽植及園林綠化項目配套的200平方米以下的單層建筑（工具間、茶室、衛生設施等）、小品、花壇、園路、水系、噴泉、假山、雕塑、廣場鋪裝、駁岸、單跨10米以下的園林景觀人行橋梁、碼頭以及園林設施、設備安裝項目等。　　3、可承攬各種規模以及類型的園林綠化養護管理工程。　　4、可從事園林綠化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生產和經營，園林綠化技術咨詢和信息服務。　　三、三級資質　　（一）資質標準　　1、注冊資金且實收資本不少于200萬元，企業固定資產在100萬元以上。　　2、具有企業法人資格的獨立的專業園林綠化施工企業。　　3、企業經理具有2年以上的從事園林綠化經營管理工作的資歷或具有園林綠化專業初級以上技術職稱，企業總工程師具有園林綠化專業中級以上技術職稱。　　4、園林綠化專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人，其中園林專業中級職稱人員不少于2人。　　5、企業中級以上專業技術工人不少于10人，包括綠化工、瓦工（或泥工）、木工、電工等相關工種；其中高級綠化工和/或高級花卉工總數不少于3人。　　（二）經營范圍　　1、可承攬工程造價在500萬元以下園林綠化工程，包括：綜合公園、社區公園、專類公園、帶狀公園等各類公園，生產綠地、防護綠地、附屬綠地等各類綠地。　　2、可承攬園林綠化工程中的整地、栽植及小品、花壇、園路、水系、噴泉、假山、雕塑、廣場鋪裝、駁岸、單跨10米以下的園林景觀人行橋梁、碼頭以及園林設施、設備安裝項目等。　　3、可承攬各種規模以及類型的園林綠化養護管理工程。　　4、可從事園林綠化苗木、花卉、草坪的培育、生產和經營。　　四、相關注釋　　（一）省級主管部門：指省、自治區住房和城鄉建設廳和直轄市園林綠化主管部門。　　（二）工程造價：以竣工造價為準。　　（三）綜合性工程：指工程建設內容除園林綠化植物栽植、整地外，至少含兩種下列內容的園林綠化工程：園林綠化項目配套的500平方米以下的單層建筑（工具間、茶室、衛生設施等）、小品、花壇、園路、水系、噴泉、假山、雕塑、廣場鋪裝、駁岸、園林景觀人行橋梁、碼頭以及園林設施及設備安裝項目等。單純的綠化項目和綠化管理養護項目，如公路綠化、廠區綠化養護等，一律不算作綜合性工程。　　（四）園林景觀人行橋梁:橋梁設計以游客通行和園林景觀效果為主，設計負載在250公斤/平方米以下，并只限應急車輛通行的單跨橋梁。　　（五）建筑專業：包括建筑、工民建和土木工程專業。　　（六）園林專業：指與園林綠化工程規劃、設計、施工及養護管理相關的專業，包括園林（含園林規劃設計、園林植物、風景園林、園林綠化等）、園藝、城市規劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風景旅游、環境藝術等專業。　　（七）專業人員資格的認定：專業技術人員所學專業、職稱證書專業原則上應與標準要求的專業一致，其它情況按下列原則認定：　　1、申報人員所學專業與標準要求專業不一致，但職稱證書專業與標準要求專業一致，則按照其職稱證書專業認定。　　2、申報人員所學專業與標準要求專業一致，但職稱證書專業與標準要求專業不一致，經考核其個人工作經歷符合要求的（中級職稱人員需從事相關專業工作6年以上；高級職稱人員需從事相關專業工作10年以上。），按照其所學專業認定。　　3、申報人員職稱證書上未注明專業的，按照其畢業證書專業認定。　　4、申報人員畢業證書專業、職稱證書專業都與標準要求專業不一致，但就業后從事標準要求專業的脫產學習至少一年，并取得相應結業證書的，經考核其個人工作經歷符合要求的（中級職稱人員需從事相關專業工作6年以上，高級職稱人員需從事相關專業工作10年以上），按照結業證書專業認定。　　5、申報人員畢業證書專業、職稱證書專業都與標準要求專業不一致，且達不到上述認定要求的，一律不予認定。

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增不了吧~ 建筑資質和園林資質根本就不是一碼事隸屬于不同的部門管理符合要求你可以另行申請園林綠化三級資質申請條件： 1、注冊資金且實收資本不少于200萬元（工商營業執照，驗資報告），企業固定資產在100萬元（固定資產凈值，財務審計報告）以上。 2、具有企業法人資格的獨立的專業園林綠化施工企業（企業名稱，經營范圍要求）。 3、企業經理具有2年以上的從事園林綠化經營管理工作的資歷（注意是管理經驗，如果沒有職稱證需要提供簡歷）或具有園林綠化專業初級以上技術職稱，企業總工程師具有園林綠化專業中級以上技術職稱。 4、園林綠化專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人，其中園林專業中級職稱人員不少于2人。[園林專業：指與園林綠化工程規劃、設計、施工及養護管理相關的專業，包括園林（含園林規劃設計、園林植物、風景園林、園林綠化等）、園藝、城市規劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風景旅游、環境藝術等專業] 5、企業中級以上專業技術工人不少于10人，包括綠化工、瓦工（或泥工）、木工、電工等相關工種；其中高級綠化工和/或高級花卉工總數不少于3人。

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一. 三級建筑企業想增項（增加園林綠化）增項：營業執照的經營范圍細項里要有園林綠化資質，如果沒有，變更營業執照 .就行二. 城市園林綠化企業三級資質標準 (1) 園林綠化經營經歷：具有4年以上經歷，近3年承擔過10000平方米以上工程. (2) 企業經理從事園林綠化經歷：經理有4年以上園林綠化經歷，技術負責人具有園林工程師以上，財務負責人有助會以上職稱. (3) 企業有職稱專業技術人員：工程、經濟、會計、統計等專業技術人員不少于12人，其中園林工程師不少于3人，建筑師1人. (4) 企業技術工種人數：主要技術工種全部有中崗合格證書，綠化工、花卉盆景工、草坪工、養護工、假山工、泥瓦工、木工、石工水景工、電工等，三級以上技術工種工人占10%以上. (5) 企業技術設備：有修剪車、挖掘機、打坑機、各種工程模具、模板、繪圖儀、微機等. (6) 企業固定資產和流動資金：固定資產原值和流動資金在100萬元以上，年產值在100 萬元以上. (7) 苗木生產基地建設：具有中等苗木生產基地（約20畝）. (8).企業營業范圍：可在省內承包20公頃以下園林綠化工程.

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不想工程竣工結算扯皮，請熟記這10大審核要點！
我們精選了一下網友答案：

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來源：論道工程建筑業

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結算中常見問題的原因分析

結算爭議多，導致編審不及時甚至嚴重拖期。

首先在于項目定位模糊。

設計隨意變更，造成合同總價或單價難以覆蓋并鎖定。

其次，招標圖紙深度不夠。

一方面，設計院不提供材料及設備的技術規格要求，造成技術要求模糊，合同界面不清，風險界定不明，招標單位無法編制出完整的工程量清單，清單項目或描述不清或多漏項，招標單位無法精準報價，價格的競爭型受限，開發商或建設施工單位難以合理評定標價；

另一方面，由于設計圖深度不夠等問題不得不延至施工階段解決，建設施工單位不得不采用開口合同，致使合同嚴密性差，爭議和現場簽證多，成本難以鎖定，而建設施工單位也不得不花費大量時間和人力加以協調。

再次，合同分拆過細。

一方面，建設施工方將大量材設采用甲供合同或甲定乙供合同予以分拆，合同數量少則幾十多則上百，為此不得不安排大量人力負責材設的確認、采購、協調、管理及收驗貨；

另一方面，合同分拆導致項目合同關系更為復雜，建設施工方不得不承擔直接管理責任及總承包方應承擔的部分責任，在工程進展及結算中常發生互相推諉扯皮的現象，從而造成無效成本，乃至進度拖延。

最后，承包商不及時編制施工圖預算，部積極與投資監理核對預結算，其原因就在于總包填資（至結構封頂）施工、合同暫估價或利潤水平較高，或其內部管理混亂。

工程竣工結算審核10大要點梳理

1、做好結算審核的準備工作

首先，應要求承包商或指定分包或供應商在遞交結算供審核時，附上結算價款不再調整的承諾。

其次，應詳細審核項目或分項的合同文本，了解合同范圍、與其他承包商之間的界面劃分和計價模式等。

再次，應檢查竣工資料的完整性和準確性，特別是設計變更內容是否完整體現在竣工圖紙上。

最后，應及時與工程管理部、現場監理聯系、交流，以充分了解項目或分項工程的現場情況，利于結算審核工作的完整性。

此外，計劃編制也很重要，以恒大為例，恒大成本控制中心根據總工室施工圖的出圖時間制定各項目的預算編制計劃；成本控制中心根據工程管理中心提供結算資料時間編制項目結算審核計劃；成本控制中心按承包商上報結算時間編制工程結算審核計劃。

2、審核建筑面積

一方面，應關注設計變更可能引起的建筑面積調整，提醒造價咨詢公司注意施工圖紙與實際的建筑面積差異，必要時與建筑師或造價咨詢公司或承包商計算的面積逐層進行對比。

另一方面，若建筑面積與結算不同，要求各方就面積差異取得一致；如建筑面積有調整，應及時檢查機電專業結算相關數據。

3、審核結算資料

結算資料除了通用要求外，還有個性化要求（以恒大為例）：

（1）土方工程結算上，須提供經過甲方現場工程師、造價工程師、監理工程師及施工單位四方共同確認的交付場地標高圖和完成面標高圖。標高圖中必須有明確的邊界線/放坡/工作面等實際情況（合同中約定不計放坡/工作面的除外，須劃分詳細的方格網計算圖（10×10）及相關的計算書；

（2）樁基工程結算上，樁基工程打樁原始現場記錄，包括樁號/樁規格/現狀土標高/樁頂設計標高/送樁長度等，須有甲方現場工程師、造價工程師、監理工程師及施工單位四方共同的簽字確認；

（3）部品工程結算上，施工單位必須做出詳細的竣工圖紙供工程管理中心現場工程師、總工室設計師核對后確認，并提交招標圖紙及變更簽證作為結算依據，以便對照。

（4）園建/綠化工程類結算上，結算資料在報送甲方工程管理中心工程師之前須經過園建/綠化相關工程師的確認，并由園建/綠化工程師簽注結算核實意見；

（5）樣板房工程上，樣板房工程由工程管理中心工程師接管相應的結算資料交接工作；需提供通過驗收意見的樣板房現狀說明書及其附表；在招標時主材價為暫定的，須由成本控制中心按設計要求確認相應的主材價格。

（6）材料設備類結算上，須提供經供貨方/監理（無監理的情況除外）/總包/甲方四方簽字核實的《材料設備驗收單》和配套的《材料設備價格清單》原件作為結算依據。

結算資料核對要點包括：

資料是否齊全，是否有復印件價結算的情況；

竣工驗收合格報告中內容填寫是否完整，特別注意驗收報告中完工日期，建筑面積等一應說明是否填寫完整；

工程結算工作交接單中內容填寫是否完整，工程管理中心負責人是否簽署；特別留意交接單中有關竣工圖紙，指令變更的描述以及往來款項的說明。

4、檢查多計項

所以，在具體檢查結算前，應仔細閱讀承包合同（或按常規假定標段劃分）和工程量計算規則，確保結算內容與承包合同所述內容以及計算規則相一致。結算出現多計項的錯誤，通常是由于設計或竣工圖紙所表述的內容超過標段或承包合同范圍；或是承包合同約定的工程量計算規則與常規的認識不同。

常見的多計項包括但不限于如下6種：

一是已約定需含在鋼筋單價或措施項目中的大底板架立筋；

二是已約定需含在土方開挖單價中的1m3內的砼塊料；

三是墻地面內粉刷、洗手間防水層等，這是土建總包與二次裝修分包工作界面；

四是電氣排管排線、開關插座、空調風口、冷熱給水排管、弱電排管排線等，這是機電與二次裝修分包工作界面；

五是穿管、預埋件、設備基礎，這是土建總包與機電分包的配合界面；

六是土建總包與幕墻分包的配合界面的預埋件。

5、做好價格復核

一是審核單價。

首先，審核竣工結算所列各分項工程單價是否符合承包合同約定的單價，包括合同單價或定額單價，其名稱、規格、計量單位和所包含的工程內容是否與合同或單價估價表相一致。

其次，單價換算首先要審查換算的分項工程是不是合同或定額中允許換算的，再審查換算是否正確。

再次，補充合同單價或定額及單位估價表，要審查補充定額的編制是否符合編制原則，單位估價表計算是否正確。

二是審核取費標準。

若采用定額計價，根據竣工結算時間，取費用發生時所執行的定額及與定額相對應配套的取費標準點。

應注意建筑工程類別劃分是否與工程性質及規定指標相符，有無高套取費標準；各項取費的計取基數是否符合有關規定；有無規定之外的取費等；對于人工單價、開辦費、管理費率、利潤讓利等情況需按承包合同的約定執行。

三是審核甲供料扣款及核銷。

若項目或各分項工程中部分采用甲供料，則采用定額計價時，需在稅后扣回甲供料定額預算價格；若甲方供應數量與工程實際用量存在差異，需進行材料核銷

發表于 2020-11-20 12:37
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分類：審計報告