審計報告多久出一次，看看這個為什么要出具審計報告,哪里可以出具？

很多人對于審計報告在什么時間出具合適，審計報告多久出具一次都不清楚，今天就審計報告出具的時間給大家一個總結。對于企業來說每年都需要的的就是年檢，年檢呢是每年的1...

審計報告多久出一次，看看這個
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　　很多人對于審計報告在什么時間出具合適，審計報告多久出具一次都不清楚，今天就審計報告出具的時間給大家一個總結。

　　對于企業來說每年都需要的的就是年檢，年檢呢是每年的1月至6月，如果企業的性質是內資企業與外資企業略有不同。而稅審報告則是在每年的1月1日至當年的5月31日，一般性的稅審報告是一般要求外資企業或者公司達到一定的規模，一般性的小型公司則不需要做稅審報告。

　　而平時的其他的審計，則主要是看企業的需求。如離任審計，是在公司職員離職前的一個月開始進行，是根據企業自身的需求來出具審計報告。

　　還有一種情況是在企業發生重大經濟行為，也需要在出具一份審計報告，比如說，企業破產清算、并購重組、企業改制、針對某個公司某個項目進行的特殊的審計。

　　上面說的大家估計也懂比較明白了，一種是稅務機關特殊要求企業出具的審計報告，一般都會規定相應的時間，第二種就是企業發生了重大的經濟行為進行的審計，這個是根據企業的經濟行為發生的時間而定，再有一種就是企業有特別的需求進行審計，比如說離任審計。

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為什么要出具審計報告,哪里可以出具？
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審計報告是注冊會計師根據獨立審計準則的要求，在實施審計工作的基礎上出具的、用于對被審計單位會計報表發表審計意見的書面文件。審計報告是審計工作的最終成果，具有法定證明效力。審計報告應當包括下列基本要素：①標題。②收件人。③引言段。④范圍段。⑤意見段。⑥注冊會計師的簽名及蓋章。⑦會計師事務所的名稱、地址及蓋章。⑧報告日期。

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以下企業需提交由會計師事務所出具的審計報告：   ①一人有限責任公司；   ②上市股份有限公司；   ③從事金融、證券、期貨的公司；   ④從事保險、創業投資、驗資、評估、擔保、房地產經紀、出入境中介、外派勞務中介、企業登記代理的公司；    ⑤注冊資本實行分期繳付未全額繳齊的公司；   ⑥三年內有虛報注冊資本、虛假出資、抽逃出資違法行為被工商部門查處過的公司。

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你好，一般來說，公司審計的費用有以下標準。 1.2萬元以內的按基準價執行,不得下浮收。 1.2—3萬元的可以按基準價下浮15%，下浮后低于1.2萬元的按1.2萬元收。 3—5萬元的可以按基準價下浮20%，下浮后低于2.55萬元的按2.55萬元收。 5—8萬元的可以按基準價下浮30%，下浮后低于4萬元的按4萬元收。 8—12萬元的可以按基準價下浮40%，下浮后低于5.6萬元的按5.6萬元收。 12萬元以上的在不低于7.2萬元的前提下,自行協商確定。

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淄博市棚戶區老舊小區和舊村改造工作實施方案出爐！
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凡帶此小圖標（）的圖片和文字，可一鍵撥打項目電話、了解項目信息

4月27日

淄博市人民政府網站公布

關于印發淄博市棚戶區老舊小區和舊村改造工作實施方案的通知

點擊下圖直達中房·四季城售樓處：

具體內容如下↓

淄博市棚戶區老舊小區和舊村改造工作實施方案

棚戶區、老舊小區和舊村改造工作是重大的民生工程，對于改善居住環境，提升城市品質，促進經濟社會發展具有重要意義。為加快推進我市棚戶區、老舊小區和舊村改造工作，切實保障各項目標任務完成，根據《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》、省住房城鄉建設廳《關于推進全省老舊住宅小區整治改造和物業管理的意見》等相關文件精神，結合我市實際，制定本實施方案。

一、指導思想

以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，堅持以人民為中心的發展理念，順應全市人民過上美好生活的新期待，以解決人民群眾最關心的問題為出發點和落腳點，堅持“政府主導、市場運作、突出重點、注重實效”的基本原則，全面推進棚戶區、老舊小區和舊村改造工作，有效改善群眾的居住條件，促進城市可持續、健康、和諧發展，為打造品質活力時尚宜居城市提供有力支撐。

二、改造范圍

（一）棚戶區改造范圍。城市規劃區內的城市棚戶區、城市危房、城中村、城邊村、采煤塌陷區。城市棚戶區是指城市規劃區內使用年限長、房屋質量差、安全隱患多、功能不完善、設施不健全的區域。城市危（舊）房的使用年限原則上以30年以上的房屋為主，城中村、城邊村房屋以20年以上的為主。

（二）老舊小區改造范圍。城市規劃區內2005年12月底前建成的且未列入棚改范圍、基礎設施和功能明顯不足、物業管理不完善、居民改造意愿強烈的小區。

（三）舊村改造范圍。城市規劃區外的行政村（含建制鎮駐地村）。

三、目標任務

力爭用3年時間，實施棚戶區改造項目161個、5.55萬戶、853.85萬平米；老舊小區改造項目201個、8.02萬戶、874.36萬平米；舊村改造開工村莊292個、新建房屋10.99萬戶、1496.98萬平米。

——2020年，實施棚戶區改造項目48個、1.66萬戶、251.94萬平米；老舊小區改造項目34個、1.99萬戶、205.67萬平米；舊村改造開工村莊97個、新建房屋3.8萬戶、555.07萬平米。

——2021年，實施棚戶區改造項目53個、1.88萬戶、325.8萬平米；老舊小區改造項目98個、2.91萬戶、298.23萬平米；舊村改造開工村莊101個、新建房屋3.82萬戶、467.13萬平米。

——2022年，實施棚戶區改造項目60個、2.01萬戶、276.11萬平米；老舊小區改造項目69個、3.12萬戶、370.45萬平米；舊村改造開工村莊94個、新建房屋3.37萬戶、474.78萬平米。

四、組織實施

（一）編制完善改造規劃，制定年度工作計劃。各區縣政府（含高新區、經濟開發區、文昌湖省級旅游度假區管委會，下同）依據市委、市政府研究確定的棚戶區、老舊小區和舊村改造總體目標任務，充分結合當地經濟社會發展規劃、土地利用總體規劃和城市總體規劃，組織鎮（街道）開展摸底調查，掌握轄區棚戶區、老舊小區和舊村改造的底數、面積、土地與建筑物信息、住房產權、房屋質量、周邊公共配套設施、改造意愿等綜合情況，建立項目庫，編制完善轄區內的棚戶區、老舊小區和舊村改造三年規劃和年度改造計劃，并將年度目標任務分解落實到具體項目。老舊小區改造要堅持基礎類應改盡改、完善類能改則改、提升類有條件改造，適當拓展內容提高標準。(責任單位：市“三改”工作領導小組辦公室、各區縣政府)

（二）科學規劃項目選址，改進配套設施布局。各區縣政府應當結合棚戶區、老舊小區和舊村改造總體規劃，測算所需投資和未來收益，合理劃分改造區域，優化資源配置，落實安置住房位置，對在老舊小區內及周邊新建、改擴建社區服務設施的，在不違反國家有關強制性規范、標準的前提下，可適當放寬建筑密度、容積率等技術指標；集約高效利用土地，深入挖掘老舊小區內空間資源，整合棚戶區、老舊小區周邊零星碎片化土地等社會資源，實施高標準規劃，健全公共服務設施和社會服務設施；指導鎮做好鎮駐地村莊的建設規劃編制，集中建設改造成為城鎮社區，將周邊村莊有條件的農戶吸納進來，促進小城鎮做大做強；對經濟強村及周邊村莊，按照城鎮社區的標準，統一組織建設集中居住區，實現合村并居。棚戶區和舊村改造安置住房實行原地和異地建設相結合，以原地安置為主，優先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業、就醫、就讀、出行等需要，合理規劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設施齊全的地段。應當按照“同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用”的原則，編制棚戶區、老舊小區和舊村改造配套設施年度建設計劃，做好與改造項目規劃的銜接，同步規劃改造項目的城市道路、園林綠化、公共交通、供水、供電、供氣、供熱、通訊、雨污分流排水管網及垃圾分類處理、充電樁等市政基礎設施建設。(責任單位：市自然資源局、各區縣政府)

（三）全力做好征收補償，加快項目審批。各區縣政府要集中開展征收拆遷攻堅行動，對前期已建成安置房但尚未拆遷到位的棚改項目加大征收力度，為土地出讓、安置房建設騰出土地空間；指導鎮（街道）嚴格按照國家和省市的房屋征收政策，陽光操作、和諧征收，做好房屋搬遷補償、騰房、拆除及土地儲備等工作。棚戶區、老舊小區和舊村改造項目所涉及的市級行政審批或服務事項，原則上全部下放到各區縣辦理。用地手續需報省級審批的，由自然資源部門建立綠色通道，特事特辦。(責任單位：市自然資源局、市住房城鄉建設局、市行政審批服務局、各區縣政府)

（四）加強質量安全管理，完善社區公共服務。各區縣要切實加強棚戶區、老舊小區和舊村改造建設工程質量安全的監督管理，重點對勘察、設計、施工、監理等參建單位執行工程建設強制性標準情況進行監督檢查，對違法違規行為堅決予以查處。嚴格執行基本建設程序和標準規范，嚴格建筑材料驗核制度，防止假冒偽劣建筑材料流入建設工地。落實安置住房質量責任終身制，加大質量安全責任追究力度。健全項目信息公開制度，實行工程質量責任標牌，公示相關參建單位和負責人等信息，主動接受社會監督。鼓勵以街道或社區為單位對區域內的老舊小區聯動改造，統一設計、招標、建設和竣工驗收，確保工程質量和施工安全。嚴格執行建筑節能強制性標準，實施綠色建筑行動，積極推廣應用新技術、新材料。完善社區公共服務，加強棚戶區、老舊小區和舊村改造項目建后管理。對新建安置小區全面實行物業管理，探索與居民支付能力相適應的棚戶區和舊村改造項目后續物業管理模式。對改造后的老舊小區，建立分類施策的老舊小區物業管理模式，實現改造后的老舊小區物業管理全覆蓋。引導推行社區黨組織領導下的社區居委會、業主委員會、物業服務企業共商事務、協調互通的管理模式。(責任單位：市住房城鄉建設局、各區縣政府)

五、政策支持

（一）資金支持政策

1.棚戶區改造。納入省級棚戶區改造計劃的項目，要積極爭取中央和省級城鎮保障性安居工程專項補助資金及中央預算內配套基礎設施資金；未納入省級棚戶區改造計劃的項目，進一步加強項目策劃儲備，力爭進入下年度省級棚戶區改造計劃，確無法納入的，由市財政視項目開展情況按照一定比例適當資金補助。加大擬發行棚改專項債券項目的策劃力度，最大限度爭取債券發行額度，用足用好專項債券政策。加強市場化運作，鼓勵引導國有企業和民間資本通過直接投資、委托代建等多種方式參與棚戶區改造。支持承擔棚戶區改造項目建設任務的企業發行企業債券用于棚戶區改造項目建設、配套市政基礎設施和公共服務設施建設。各棚戶區改造項目要做好總體收益平衡工作，項目自身不能實現收益平衡的，可擴大平衡區域；當期不能平衡的，適當延長平衡期限。

2.老舊小區改造。積極爭取省老舊小區改造試點市名額，爭取更多項目進入省級老舊小區改造計劃。對于納入省級計劃內的項目，市以上繼續按照項目投資40%予以補助；對于未納入省級計劃內的項目，市財政視項目開展情況按照一定比例適當資金補助。對符合條件的老舊小區改造項目可通過改造地方政府專項債券籌措改造資金。結合城鎮低效用地再開發，鼓勵支持多元化融資，創新老舊小區及小區外相關區域“4+N”改造方式和融資模式。按照“誰受益，誰出資”的原則，引導居民出資參與改造，住宅公共部位、共用設施設備的維修可以申請使用物業維修資金，老舊小區改造中涉及的居民加裝電梯，符合條件的可以申請提取住房公積金；拓展社會資本以市場化運作方式參與老舊小區改造。

3.舊村改造。列入計劃的舊村改造項目可參照棚戶區改造政策，由市財政給予適當資金補助。各區縣政府要根據工程建設需要，安排組織實施主體做好舊村改造項目建設的資金籌措工作。對符合申報實施城鄉建設用地增減掛鉤試點項目條件的村（居），舊村改造騰出建設用地復墾為耕地的，經驗收合格后，在滿足農民安置、農村發展、鄉村振興等用地的前提下，節余指標可調劑到城鎮使用，由各區縣政府及時將土地增值收益返還，用于舊村改造、村莊發展及相關支出。(責任單位：市發展改革委、市財政局、市自然資源局、市住房城鄉建設局、市住房公積金管理中心、各區縣政府)

（二）土地保障政策

棚戶區、老舊小區、舊村改造用地納入全市土地供應計劃，優先安排。對棚戶區改造項目原則上不突破區域范圍，實現資金平衡，可適當配置項目周邊用地，對其范圍用地實施整體規劃、統一出讓、統一開發。鼓勵各區縣把老舊小區大片區統籌改造或跨片區組合改造與城鎮低效用地再開發項目統籌謀劃，老舊小區“15分鐘生活圈”內城鎮低效用地再開發整理騰出的土地，優先用于建設社區服務設施。各區縣政府要按照“一區（縣）一策、一村一策”的原則，推進舊村改造工作。對符合申報實施城鄉建設用地增減掛鉤試點項目條件的村（居），安置區建設確需占用農用地和未利用地的，由區縣政府組織編制項目拆舊安置實施方案，經市政府批復后組織實施；對不符合申報實施城鄉建設用地增減掛鉤試點項目條件的村（居），安置區選址原則優先考慮村（居）存量建設用地。符合申報實施城鄉建設用地增減掛鉤試點項目條件的村（居），舊村改造騰出建設用地復墾為耕地的，復墾耕地所有權歸原村集體并由村集體管理使用。舊村改造安置區建設需占用鄰村土地的，由區縣政府協調解決，并按規定進行集體土地權屬調整。(責任單位：市自然資源局、各區縣政府)

（三）稅費減免政策

要全面落實國家、省對于棚戶區、老舊小區和舊村改造項目的行政事業性收費和政府性基金優惠政策，其減免緩嚴格按國家、省有關規定執行。落實好棚戶區、舊村改造項目涉及的土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅、耕地占用稅等稅收減免優惠政策。棚戶區、舊村改造和老舊小區改造實現的土地出讓收入扣除按國家、省有關規定計提的相關基金后，實現的土地出讓收益，以及所產生稅收，統籌用于棚戶區、舊村改造和老舊小區改造項目。(責任單位：市財政局、市自然資源局、市住房城鄉建設局、市水利局、市市場監管局、市城市管理局、市稅務局、各區縣政府)

六、保障措施

（一）加強組織領導。充分發揮市棚戶區、老舊小區和舊村改造工作領導小組作用，統籌做好組織領導、工作協調、調度督導等工作，及時研究工作中遇到的困難和問題，以強有力的措施推進各項工作扎實開展，確保按時完成各項任務。各區縣政府要成立相應的領導機構和工作專班，結合實際研究制訂具體實施方案和推進舉措。

（二）明確工作責任。各區縣政府作為棚戶區、老舊小區和舊村改造工作的責任主體，主要負責同志是第一責任人，要按照市政府統一部署，扎實推進各項工作。領導小組辦公室要加強棚戶區、老舊小區和舊村改造工作的統籌、協調和調度，做好組織指導工作。市發展改革、自然資源、財政、住房城鄉建設、審計等部門，要按照各自職責，認真做好相關工作。各審批部門要建立和完善綠色審批通道，簡化審批流程，提高審批效率，保障棚戶區、老舊小區和舊村改造工作順利推進。

（三）強化督導考核。棚戶區、老舊小區和舊村改造工作實行目標責任管理，納入高質量發展“十二大攻堅行動”管理考核體系。制定淄博市棚戶區老舊小區和舊村改造考核辦法，明確考核獎懲標準。建立日常監管、定期通報制度，對工作推進快、任務完成好的區縣，由市財政給予適當資金獎勵，對責任不落實、措施不到位、實施進度慢的，予以通報批評，并約談相關負責人。市審計部門要加強跟蹤審計，確保改造工作公開透明、規范有序。

（四）營造良好輿論氛圍。充分利用各類媒體，積極宣傳棚戶區、老舊小區和舊村改造工作的重要意義、相關政策和取得的成效，堅持正確的輿論導向，堅持共同締造原則，廣泛發動群眾共謀共建共管共評，充分保障群眾的知情權、參與權和監督權，形成全社會合力攻堅的良好輿論氛圍。

本方案自印發之日起施行，有效期至2025年4月25日。

來源：淄博市人民政府網站魯中晨報

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發表于 2020-11-21 08:37
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分類：審計報告