什么是土地利用規劃(Land Use Planning)？

土地利用規劃是一個公共政策術語，用來指導社區土地的使用。其目標是平衡居住在該地區的人們的需求和環境的需要。這個術語經常與城市規劃互換使用土地利用規劃師可能具有工程或建筑方面的經驗。最基本的是，土地利用規...

土地利用規劃是一個公共政策術語，用來指導社區土地的使用。其目標是平衡居住在該地區的人們的需求和環境的需要。這個術語經常與城市規劃互換使用

土地利用規劃師可能具有工程或建筑方面的經驗。最基本的是，土地利用規劃決定了一個社區的哪些部分將用作住宅區，哪些將用作商業區。這稱為分區，它也非常重視交通規劃

土地利用規劃的一個環境方面可能包括對某個區域的研究；交通規劃包括幾個部分。在人口密集的地區，公共交通很重要，因為沒有有效的公共交通，汽車擁堵嚴重，會影響該地區居民的生活質量。交通規劃還包括設計社區道路，因為設計得當的道路可以緩解交通擁堵和通勤壓力

土地利用規劃師可能負責設計社區的物理布局。一旦基本分區和交通問題得到解決，土地利用規劃可以通過多種方式進行擴展。規劃師可以設計社區的物理布局，并確定各個區域允許的開發規模。規劃還可以包括社區的美學，包括使用的建筑材料的類型，以及園林綠化的風格等問題已安裝。

土地使用計劃可能會將空地重新用作公共停車場土地利用規劃的環境方面也可以包括各種因素，具體取決于區域。它可能包括道路的最佳位置，確定減少污染和地表徑流的方法，以及確定洪水可能性的研究。環境規劃是一個高度專業化的領域，環境規劃師通常與土地利用規劃師一起設計社區。

土地利用規劃決定了社區的哪些部分將用于居住區，哪些部分將用作商業區地區。土地利用規劃師的背景各不相同。在測量、工程或建筑方面的經驗都是很好的起點。人們越來越關注人們對環境的影響，這使得人們對可持續發展的興趣與日俱增，試圖將人口集中在較小的地區，以減少交通需求和自然資源的使用。對地區或地鐵的興趣增加，導致了區域規劃。在區域規劃中，規劃者通過公共交通和公共設施將社區聯系在一起，這減少了重復服務的需求，讓每個社區都能省錢。

土地利用規劃師可能會考慮增加新的道路，以減少交通擁堵。