什么是公平市價(Fair Market Value)？

公平市價是一個可以在各種情況下使用的術語。它可能適用于房屋、汽車或其他財產的價格，也可以在法律上用于征稅，或者由保險公司來確定某物的現值，這個價值不考慮個人對財產的估價，一個人真正喜歡一套房子的事實與這個數字...

公平市價是一個可以在各種情況下使用的術語。它可能適用于房屋、汽車或其他財產的價格，也可以在法律上用于征稅，或者由保險公司來確定某物的現值，這個價值不考慮個人對財產的估價，一個人真正喜歡一套房子的事實與這個數字關系不大，它主要是指目前出售的房產的貨幣價值，當時不急于出售，價格也不高不動產的公允市場價值可用于計算物業稅另一種定義這一點的方法是看一套房子、汽車或其他財產目前在公開市場上的價格。這是其他機構通常分配給該財產的價值。如果一輛汽車撞毀，損壞嚴重，修理它將超過其公平市價，保險公司通常會提供這一價值而不是修理汽車，這與更換汽車的價格是不一樣的，一輛價值不高的二手車是不會獲得足夠的置換資金來買一輛新車的

保險公司可以提供汽車的市場價值，而不是修理發生重大車禍的汽車當人們在災害或事故中丟失物品時，也可以進行類似的估價。為自己家里的物品投保的人可能會為這些物品獲得一些退款，但通常不足以完全替換這些物品。有些保險公司并不以此為基礎投保，而是以此為基礎投保通常較高的重置成本。有許多不同的公式可用于確定公平市場價值。例如，美國國稅局，有計算特定物品捐贈價值如何從稅收中扣除的公式。例如，仍處于合理狀態的二手家具的價值可能約為原始購買價格的15%。另一方面，如果家具是古董，捐贈者可以先讓古董商對其進行評估，以確定其市場價值。公平市價也可以應用于房屋，以表明為什么房產稅應該降低。當房屋在在公開市場上，人們可以說他們欠的錢少了，另一方面，如果房子的價值大幅上升，房產稅可能會提高，因為如果房子被賣掉，可能會得到更高的價格。

發表于 2020-08-13 16:28
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分類：業務辦理

什么是公平市價(Fair Market Value)？

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