商業貸款人是做什么的(What does a Commercial Lender do)？

商業放款人是向商業企業提供貸款的金融機構，并以某種類型的抵押品作為擔保。所需抵押品的類型通常取決于貸款金額、尋求擔保貸款的實體的財務狀況以及貸款的預期用途。在許多情況下，主要的商業貸款人的目的是向可能或可...

商業放款人是向商業企業提供貸款的金融機構，并以某種類型的抵押品作為擔保。所需抵押品的類型通常取決于貸款金額、尋求擔保貸款的實體的財務狀況以及貸款的預期用途。在許多情況下，主要的商業貸款人的目的是向可能或可能無法從銀行獲得貸款的企業提供金融服務。

一些商業貸款人是當地的私人機構有許多不同類型的商業貸款機構。有些是私人貸款機構，而另一些則是共同公司，甚至是風險投資集團。商業貸款人專門從事某類融資機會并不罕見。例如，風險資本家可能會將貸款活動集中在現有的擁有土地、建筑物和設備等資產的企業上，但是需要大量的現金來擴大公司的運營。商業貸款機構通常會為不同規模的企業提供抵押貸款，而商業抵押貸款機構通常會考慮以所涉物業的現時市值為準，并厘定該物業在按揭貸款期間是否有可能保持其價值。如有，則該物業可作抵押品，而該筆貸款則獲批準，但申請人須符合貸款人所要求的所有其他標準商業貸款人的目標是在銀行和其他類型的貸款人不愿意這樣做時，向有價值的申請人提供融資。通過要求某種類型的抵押品來換取貸款的批準，這種類型的貸款人能夠延長融資期限，同時仍將承擔的風險程度保持在合理的限度內。如大多數需要抵押的貸款情況下，商業貸款人會密切評估作為抵押品提供的資產，確保這些資產的市場價值足以支付貸款在發放融資和匯出最終款項之間的任何時候的未償余額。這樣做不僅保護了商業貸款人的利益，但同時也增加了貸款人在未來能夠承銷其他貸款的機會。商業貸款人通常會雇用熟悉當地銀行法規和標準的貸款官員和代理，并且能夠準確評估作為抵押品提供的財產和其他硬資產的價值。在某些情況下，適用于商業貸款的利率可能略高于其他選擇，特別是對于在其他地方被拒絕的商業申請人。只有在評估了申請人償還全額貸款，并確定抵押品符合最低要求將由商業貸款人發放貸款并將融資擴展到尋求財務援助的實體。