我應該租給有信用風險的人嗎(Should I Rent to Someone Who is a Credit Risk)？

決定把公寓租給申請人可能很困難。通常情況下，房東會發現自己不得不決定是否把房子租給他們個人喜歡的人，但他們認為這是一個信用風險。或者房東可能會因為空置房產而蒙受損失，并有經濟動機無論信用風險或財務狀況如何，將...

決定把公寓租給申請人可能很困難。通常情況下，房東會發現自己不得不決定是否把房子租給他們個人喜歡的人，但他們認為這是一個信用風險。或者房東可能會因為空置房產而蒙受損失，并有經濟動機無論信用風險或財務狀況如何，將房產出租給第一個申請者。

個人的信用記錄是其信用風險的良好指標需要注意的是，出租公寓通常意味著對出租人和房東都有很大的且具有法律約束力的承諾，同意在租賃期內支付一定數額的款項。房東同意將房產的日常占有權移交給出租人。出租人不知道是否房東會遵守租賃房產時所做的承諾和協議。同樣，房東本質上是在打賭選擇居住在該物業的租客在居住期間不會對物業造成嚴重損害。如此大的承諾，對租客和房東都同樣重要做他們的"家庭作業"使最有教育意義的決定成為可能。房東在考慮潛在的租房者時通常有兩個主要因素第一個因素是租客是否會一直按時支付租金；第二個因素是租客在那里居住期間是否會照管物業。大多數房東都依賴信用報告作為批準的一部分申請者的過程。信用報告是個人信用記錄的詳細清單，是個人是否值得信用或代表信用風險的良好指標。除了申請人的信用記錄外，有關可能的拆遷或仍欠前任房東的款項的信息通常也可以在信用報告中找到。房東在決定是否向有信用風險的申請人出租時應考慮的因素包括：?房東能否承擔不按原計劃收取租金的費用？?如果出租人未經通知擅自搬出公寓或因未付租金而被驅逐，房東能否承受意外空置？據估計，美國公寓空置的平均總成本為3000美元（USD）。該金額考慮到收入損失、維護、清潔和一般移交成本，以及為新租客準備房產所花費的時間和勞動力。因此，建議業主財務資源，以應付任何計劃外的空置，拖欠租金和財產的廣泛損害，非常謹慎的租房申請人誰是信用風險在大多數地區，有大量的租房申請人，他們在按時付款和履行義務方面有著可靠、積極的記錄。許多房東發現，制定更嚴格的審批指南在財務上是審慎的。雖然用信用風險申請人來填補空缺是很有誘惑力的，長期影響可能超過任何可能的短期收益。