什么是空置占有(Vacant Possession)？

"空置占有"是一個法律術語，在房地產交易中起著重要作用。該術語有幾個細微的含義，但一般指的是購買承租人或業主占有不受前租戶和前租戶、建筑商遺留下來的任何物品的權利，或賣方。如果在房地產合同中規定了空置占有權，但...

"空置占有"是一個法律術語，在房地產交易中起著重要作用。該術語有幾個細微的含義，但一般指的是購買承租人或業主占有不受前租戶和前租戶、建筑商遺留下來的任何物品的權利，或賣方。如果在房地產合同中規定了空置占有權，但未交付，則交易無法完成。

空置占用可用于將空置地變為公共停車位通常，空置占有指的是一塊不動產，如房屋或公寓，它已經被先前的房客完全騰空。根據管轄權的不同，這也可能要求賣方或賣方確保物業內沒有擅自占用者，不論是前租客或使用棄置物業的流浪者。如在出售完成當日，該物業有先前的租戶或擅自占用者，購買租戶可拒絕完成交易并支付物業費用

空置物業可能會吸引垃圾。除了新業主或承租人以外的其他人在場，空置占有也保證該地塊不存在任何不屬于買方的財產這可能包括垃圾、家具、藝術品、衣服、電器或其他物品，在買方完成交易之前，賣方通常有責任確保房屋和財產完全沒有任何碎片或物品

空置的店面可能會空置。空置占有的范圍不僅限于房屋或住宅。交易中包含的任何土地都可能受到影響在新業主同意支付物業款之前空置。這可能成為包括大型物業地塊在內的銷售中的一個問題；賣方或銷售代理可能不得不在整個地塊上到處走動，以確保沒有碎片、未經授權的人員或其他違反空置的行為并非所有的房地產交易都有空置占有條款。在一些有多個居住單元的房地產銷售中，協議可能會規定出售包括現有租賃。如果沒有空置占有條款，買家通常無權要求將房產或個人從房產中搬走，只要他們是現有的租戶，空置房產變得更難保證，那些因失去房子而憤怒的人可能會拒絕騰空，從而阻礙了房產的出售和轉讓這一復雜的問題在美國和其他國家造成了嚴重的問題，因為被取消抵押品贖回權的房客聲稱，他們被不公平地允許被趕出自己的房子，而賣家和新買家則鼓吹抵押貸款持有人的個人責任

房地產中介可能會占有一套空置的房屋，試圖將其出售。