什么是注冊土地(Registered Land)？
在許多司法管轄區，土地所有權可能被合法記錄為"注冊土地"。注冊土地與抽象土地或未注冊土地之間的確切法律差異可能因司法管轄區而異。在大多數情況下，注冊土地即為土地所有權，這基本上是由政府保證沒有文書或土地審查員...
在許多司法管轄區，土地所有權可能被合法記錄為"注冊土地"。注冊土地與抽象土地或未注冊土地之間的確切法律差異可能因司法管轄區而異。在大多數情況下，注冊土地即為土地所有權，這基本上是由政府保證沒有文書或土地審查員的錯誤，邊界也保證準確。
托倫斯土地登記系統是19世紀在南澳大利亞發展起來的。最初的注冊土地概念始于19世紀的澳大利亞。先生羅伯特·托倫斯是南澳大利亞州的殖民地財政部長和注冊官，他提出了改革土地登記制度的想法，以確保財產所有人對其土地的所有權是準確和合法的，它為其他司法機關制定類似的法律提供了基礎和啟示。到今天，登記土地通常被稱為"Torrens土地"。美國許多州使用托倫斯土地的概念。登記的所有權的好處是很多的。土地已登記，州政府保證土地所有權不存在任何潛在的文書或記錄錯誤。此外，土地所有權上標注的邊界也保證是正確和準確的。如果對財產設置了留置權，已經登記的土地所有權所有人也有權獲得自動通知。有些州還為使用登記的土地選擇權提供額外的保護或利益。例如，在俄亥俄州，登記所有權不受不利占有權主張的保護。反向占有是一個法律概念，有時被稱為"非法占有者的權利"當一個人長時間占有財產并證明該財產是他或她的財產時，可提出反向占有；當土地所有權登記時，不論他或她是否擁有該財產或該財產的一部分，他或她不得主張反向占有，任何時間。當土地所有權轉讓時，在轉讓給新的所有者之前，通常會使用私人產權保險公司檢查所有權。盡管政府保證登記的土地準確無誤，貸款人可能仍然需要私人產權保險公司。產權保險公司會追蹤土地的所有權，以確保它是一個明確的所有權；但是，他們可能不會檢查諸如邊界是否準確之類的事情，如果可以的話，登記您的所有權是有價值的。
托倫斯土地登記系統是19世紀在南澳大利亞發展起來的。最初的注冊土地概念始于19世紀的澳大利亞。先生羅伯特·托倫斯是南澳大利亞州的殖民地財政部長和注冊官，他提出了改革土地登記制度的想法，以確保財產所有人對其土地的所有權是準確和合法的，它為其他司法機關制定類似的法律提供了基礎和啟示。到今天，登記土地通常被稱為"Torrens土地"。美國許多州使用托倫斯土地的概念。登記的所有權的好處是很多的。土地已登記，州政府保證土地所有權不存在任何潛在的文書或記錄錯誤。此外，土地所有權上標注的邊界也保證是正確和準確的。如果對財產設置了留置權，已經登記的土地所有權所有人也有權獲得自動通知。有些州還為使用登記的土地選擇權提供額外的保護或利益。例如，在俄亥俄州，登記所有權不受不利占有權主張的保護。反向占有是一個法律概念，有時被稱為"非法占有者的權利"當一個人長時間占有財產并證明該財產是他或她的財產時，可提出反向占有；當土地所有權登記時，不論他或她是否擁有該財產或該財產的一部分，他或她不得主張反向占有，任何時間。當土地所有權轉讓時，在轉讓給新的所有者之前，通常會使用私人產權保險公司檢查所有權。盡管政府保證登記的土地準確無誤，貸款人可能仍然需要私人產權保險公司。產權保險公司會追蹤土地的所有權，以確保它是一個明確的所有權；但是，他們可能不會檢查諸如邊界是否準確之類的事情，如果可以的話，登記您的所有權是有價值的。
- 發表于 2020-09-03 08:18
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- 分類：法律法規
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