什么是轉易(Conveyancing)？

轉易是指將不動產所有權從一個所有者轉移到另一個所有者，以及授予財產上的產權負擔，例如抵押或留置權。這個過程可能非常復雜，并且因管轄權的不同而有所不同。每項轉讓交易都遵循相同的基本步驟：在雙方之間達成書面協議，然...

轉易是指將不動產所有權從一個所有者轉移到另一個所有者，以及授予財產上的產權負擔，例如抵押或留置權。這個過程可能非常復雜，并且因管轄權的不同而有所不同。每項轉讓交易都遵循相同的基本步驟：在雙方之間達成書面協議，然后當滿足某些條件時的托管期，以及財產合法所有權轉移的交割。

轉讓是指不動產所有權從一個所有者轉移到另一個所有者，以及授予財產產權負擔，如抵押或留置權。每個國家都有自己的轉讓制度和規則，國家也有不同的規定。每一種制度都是為了確保買方既能獲得合法的土地所有權，又能獲得土地附帶的所有權利。如果這些權利受到限制或例外，房地產經紀人會準備報價和合同文件，以開始轉讓過程。轉讓交易的第一步是提交書面合同和意向買方支付定金。報價通常由房地產商準備代表買方的代理人。在買賣雙方就出售的價格和條款達成一致后，房地產合同將被批準，定金將存入托管賬戶。

土地轉讓是將土地所有權從一個人或實體出售或轉讓給另一個人或實體，無論是否有改進接下來是托管期，允許買方和賣方滿足合同中規定的某些條件這些條件適用于買方和賣方，通常包括財產評估、產權調查、財產檢查、融資，有時還包括完成另一項房地產銷售。如果所有托管條件都不滿足，買方通常可以撤回其報價而不受處罰，并使合同無效這可能是托管期內最重要的條件，因為這決定了賣方是否對財產擁有合法的權利。在托管期結束時，當所有條件都滿足時，可以進行最后一步的轉讓。這一步有時稱為交割或結算，并完成轉讓所有權歸買方所有。此時，資金和票據易手，買方成為財產的合法所有人。轉讓協議中的標準文件包括契約、保付支票、抵押、財產稅文件、產權保險、房屋保險和本票。在轉讓交易之后，新的契約被記錄下來。這個所有權從賣方轉移到買方的記錄成為公共記錄的一部分。該契約將在隨后的財產所有權搜索中出現。整個轉讓過程可以由買方和賣方自己執行。但是，更常見的是，專業人員受聘處理轉易，因為這可能是一個非常復雜的過程。可能涉及的專業人士包括律師、律師、房地產經紀人、抵押經紀人和轉讓專家。

轉讓過程通常涉及代表買方和賣方的律師。