在房地產賣方市場,賣房者處于優勢地位這種情況在過去的簡單玩具中肯定會發生,比如Tickle Me Elmo?,一些人獲得了大量的玩具,并以其零售價的4到5倍的價格出售。隨著這種玩具的受歡迎程度下降,供應很容易滿足需求,而且在發布后的一年左右,你甚至可以在大多數商店找到正在出售的玩具。此外,當2006年任天堂Wii?發布時,如果你在商店里找不到Wii,你可能要支付600-1000美元(USD),是零售價的兩倍到四倍,從私人賣家那里獲得一套。你會聽到賣方市場這個術語是指房地產,特別是獨棟住宅。當市場對賣方有利時,想要房子的人比買不到房子的人多。這使得房主對他們的房子收取更高的費用,因為購房者愿意支付更高的價格。一般來說,房價達到了一個上限,一個潛在的房主不能買房的時候。這有助于穩定市場,使供需更加均衡。雖然房地產存在賣方市場,不打算出售房屋的業主會發現自己處于一個非常有利的位置。他們的房子突然變得價值更高,如果他們需要再融資,他們的房子不斷升值可能會使這成為可能。或者,他們可能會發現自己的資產現在遠遠超過了他們現在的房子貸款,他們有能力完全還清抵押貸款在一個有利于賣方的市場中,銀行也能從中受益,因為它們對貸款對象的選擇非常嚴格,而且可以收取更高的利率,它們可以使賣方市場緊縮,而賣方市場的對立面是買方市場,在這種市場中,房屋的價值顯著下降,為那些想買房。突然間,銀行更愿意貸款給信用較差的人,而且你更可能以你想要的價格找到一所房子,這是在賣方市場上所無法比擬的。
房地產是一個賣方市場,意味著尋求買房的人超過了賣房的人。
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