什么是受托銷售通知(Notice of Trustee Sale)？

受托人是由法院合法指定為受益人的利益持有財產的人。在許多情況下，受托人因止贖程序而為銀行或貸款人持有財產。受托人也可能因破產程序或遺囑認證程序而持有該財產以供出售。受托人出售通知是受托人計劃在拍賣。發布...

受托人是由法院合法指定為受益人的利益持有財產的人。在許多情況下，受托人因止贖程序而為銀行或貸款人持有財產。受托人也可能因破產程序或遺囑認證程序而持有該財產以供出售。受托人出售通知是受托人計劃在拍賣。發布受托人出售通知的時間和方式的要求根據司法管轄區和出售原因而有所不同。

地產拍賣經常在當地報紙上刊登廣告當一項財產成為止贖程序的標的時，法院最終會命令將該財產交給受托人出售，然后將該財產拍賣，所得收益用于償還債務貸款人。在大多數司法管轄區，出售止贖財產的規則非常詳細。通常，在出售前至少30天，必須在當地報紙上刊登受托人出售通知。受托人出售通知也必須在出售前至少發布三次

由于止贖程序，受托人通常會為銀行或貸款人持有財產在止贖出售中，受托銷售通知通常必須包括財產的法律描述、出售原因以及出售的日期和時間。有利害關系的競買人可以查看房產，但通常沒有機會在出售前徹底檢查房產。在出售時，出價最高的人成為了房產的所有者。通常，貸款人在受托人出售時回購財產。作為破產程序一部分的受托人出售，其運作方式與止贖出售的運作方式大致相同。破產法院受托人必須發布受托人出售通知提供有關財產、出售時間和地點的信息。出售所得收益將由破產受托人用于償付債務人的債權人。當某人死亡時，遺囑認證遺產必須公開，以便清點被繼承人的財產，償付債權人，并將剩余財產分配給受益人。在許多情況下，受托人被指定出售遺產的財產以償付債權人或平均分配財產。與其他例子一樣，必須發布受托人出售通知，通知潛在買家出售。

受托人可能因破產程序持有待售財產。