什么是歸還令(Writ of Restitution)？

歸還令是一種法院命令，允許房東根據驅逐進入出租房屋，以移走留在那里的任何個人財產。大多數情況下，這是驅逐程序的最后一步。它的主要目的是給業主一個合法的追索權，如果一個租戶在收到驅逐通知后仍然沒有搬出去。令狀是...

歸還令是一種法院命令，允許房東根據驅逐進入出租房屋，以移走留在那里的任何個人財產。大多數情況下，這是驅逐程序的最后一步。它的主要目的是給業主一個合法的追索權，如果一個租戶在收到驅逐通知后仍然沒有搬出去。令狀是業主讓法院和警察參與收回財產、移動遺留物和追討損失的一種方式一般來說，執法部門可能需要協助執行歸還令一般來說，歸還令的目的是允許房東在法院和警察的支持下收回屬于自己的財產。在大多數司法管轄區，這是最后的手段。法院通常傾向于房東和房客友好地同意驅逐條款，并解決他們之間的財產糾紛

驅逐令迫使承租人在某個指定日期前搬離在大多數地方，獲得歸還令是一個多步驟的過程，房東通常必須首先通知承租人他們的租賃協議已經失效或違反，并且必須要求他們搬走如果這被證明是無效的，他們通常必須得到一個法院命令強制驅逐。驅逐令有時可以由法院單方面批準，但通常需要聽證會。無論如何，驅逐令迫使租戶在規定的日期前搬離房東通常只能在遷出日期過后才能拿到歸還令，但房客并沒有離開。在許多方面，驅逐令和令狀是協同作用的：命令要求房客搬走，令狀允許房東強制休假。令狀通常由當地治安官或警長以及簽發驅逐令的法官背書。在某些司法管轄區，警察必須以歸還令的形式為房客提供服務。其他時候，房東可以自己提供服務。根據當地的規定，服務可以是手頭的，也可以是郵寄的。警察通常也會幫助房東進行實際驅逐，包括搬出房屋，禁止房客再次入住。雖然令狀的主要目的是給房東合法的補償，但租客并非沒有權利。在大多數地方，已收到歸還令的租客可要求將從該處所移走的任何個人財產妥善保管。此項要求通常必須在令狀發出后的幾天內提出這個請求通常負責支付存儲的合理成本，以便取回他們的東西他們也有義務支付所欠的租金或財產損失，為了重新占有土地，房東通常可以自由出售或放棄未被要求存放的任何財產。

房東通常只能在遷離日期之后獲得歸還令已經過去了，但是房客們還沒有離開。