什么是擔保契約(Warranty Deed)？

擔保契據也稱為贈與契約，是指賣方或授予人向買方或受讓人保證所購買的不動產不存在任何抵押、留置權或其他產權負擔的法律文件。如果是一般擔保契據，則擔保可追溯至財產的來源。相反，如果是特定的擔保契約，賣方保證在他或...

擔保契據也稱為贈與契約，是指賣方或授予人向買方或受讓人保證所購買的不動產不存在任何抵押、留置權或其他產權負擔的法律文件。如果是一般擔保契據，則擔保可追溯至財產的來源。相反，如果是特定的擔保契約，賣方保證在他或她擁有該房產時不存在抵押、留置權或其他產權負擔。

新購房者在購房后會收到一份擔保書因此，擔保契約提供了一種轉讓不動產所有權或所有權的方法，為買方提供了保護，這種情況是因為賣方保證或保證他或她合法擁有該財產個人購買房產或銀行貸款給賣方購買房產通常不想在交易完成后發現房產有稅收或機械留置權或未償抵押貸款。如果賣方提供擔保書，買方隨后發現未付留置權或其他金融資產由于賣方可能死亡、財力有限或宣布破產，涉及擔保契約的房地產交易往往伴隨著產權查詢和產權保險通常，所有權搜索或所有權摘要是由產權公司完成的，在那里研究人員檢查公共文件，通常是不動產的郡文件。有三個重要的領域需要檢查。第一，確定確切的位置和合法所有權；第二，對物業進行審查，以確定是否存在任何未償抵押、留置權或可能妨礙買方獲得明確所有權的判決。在研究完成后，產權通常列為"良好"、"可銷售"、"可疑"或"不良"。第三，產權搜索提供了有關該物業的地役權或其他限制的詳細信息除了有擔保契約外，購房者通常會購買產權保險以確保產權清晰。如果貸款人提供抵押貸款資金，貸款人將要求購買這種保險；費用只需支付一次，通常在房產交割時支付，對于所有權保險。所有權保險適用于業主、買方和貸款人。業主被保證在擔保契約中關于明確所有權的承諾已經過研究，而放款人被保證不存在對財產的判決、留置權或其他產權負擔。一些擴展所有權政策還涵蓋其他領域，比如違反建筑許可證或契約限制。

發表于 2020-08-19 00:52
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分類：法律法規

什么是擔保契約(Warranty Deed)？

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