什么是住房法院(Housing Court)？

在一些地方，有關住房的問題，包括違反建筑法和房東/房客糾紛，都是由住房法院解決的。具體的住房法院的結構及其審理的案件類型取決于當地法律和法院的具體政策。例如，一些住房法院專門審理民事案件關于房東和房客，其他人可...

在一些地方，有關住房的問題，包括違反建筑法和房東/房客糾紛，都是由住房法院解決的。具體的住房法院的結構及其審理的案件類型取決于當地法律和法院的具體政策。例如，一些住房法院專門審理民事案件關于房東和房客，其他人可能會解決刑事住房問題，例如房東和業主的非法驅逐或維護疏忽。然而，并不是所有國家或地區都有住房法院，在美國，只有在某些司法管轄區才有特別的住房法院，在沒有的地區支持住房法院，住房問題通常與其他案件一起在縣或其他地方法院進行審理和裁決。

住房法院對違反建筑法規、驅逐和其他房東-租戶糾紛等問題作出裁決。特別住房法庭的目的通常是加快驅逐過程在許多地區，包括整個美國和聯合王國，房東不能簡單地驅逐房客，即使房客不付租金、從事非法行為或損壞出租單元，房客有權在被迫離開前享受正當程序，即使房東維持經濟或其他方面的開支過程中的損失。由于房東有這種脆弱性，許多司法管轄區的驅逐程序相當快，比其他民事案件進展得更快。一個專門的住房法院，由專門處理住房問題的法官和法院工作人員組成，既能保護房客的利益，又能幫助房東重獲新生進入他們的租賃房產

住房法院通常在普通法院審理案件，案件通常由法官審理。一些住房法院審理刑事案件。可能最終在住房法院審理的典型刑事案件包括房東未能妥善維護建筑物或房屋的案件。而簡單的違法行為通常不會發生在某些情況下，房東故意忽視基本安全標準的維護，這些違規行為可能會損害租戶，甚至會對社區居民造成危險。在這種情況下，地方官員可能會對房東提起刑事訴訟。涉及維護不善的案件也可以作為房客與房東之間的民事案件解決。房東-房客調解服務可由房屋法院提供。在調解中，房客和房東的糾紛可以通過訓練有素的調解員進行協商。法院甚至可以授權調解員協商一個具有法律約束力的解決方案。對房東和房客來說，調解的好處是他們可以避免在住房法庭上見法官，也可以避免公開記錄他們的案件記錄。這對拖欠租金的房客特別有用，因為他們最終不會對其信用或租戶篩選報告作出判決或驅逐。

公寓門上張貼的驅逐通知。