什么是商業租賃(Business Tenancy)？
當建筑物、建筑物的一部分或土地為經營業務而出租或出租時，稱為商業租賃，商業租賃與住宅租賃非常相似。商業租賃的主要區別在于，它們的期限往往較長，而且承租人可能比住宅租賃負責更多的維護和維護。 商業租賃協議的租期...
當建筑物、建筑物的一部分或土地為經營業務而出租或出租時，稱為商業租賃，商業租賃與住宅租賃非常相似。商業租賃的主要區別在于，它們的期限往往較長，而且承租人可能比住宅租賃負責更多的維護和維護。
商業租賃協議的租期通常為兩年或兩年以上。在大多數司法管轄區，商業租賃是由雙方同意租賃條款并將其簡化為租賃協議形式的書面形式。租賃協議的具體要求因司法管轄區而異；但是，在大多數情況下，需要一些基本條款，例如租期，月租金，以及誰負責維修或維護的條款。雙方必須在公證人面前簽署協議。而住宅租賃協議通常持續一年或一年以下，商業租賃協議通常規定租賃期為兩年或兩年以上。事實上，許多商業租賃協議的租期都在10年以上。從房東的角度來看，獲得長期租戶可以保證他或她在更長時間內從物業中獲得收入，而不必擔心重新租賃物業從承租人的角度來看，一旦一家企業成立，搬家對企業的成功可能是有害的，甚至是致命的，這使得更長的租期變得有利。除了租期的長短外，住宅和商業租賃的另一個典型區別是，企業租戶通常負責一般的維護和維護另一方面，企業租戶也經常被允許對物業進行維修或改善，例如粉刷、改建，甚至在物業上建造結構，而住宅租戶通常無法做到這一點，因為企業租戶通常會定期讓公眾人士在公司辦公，許多房東要求承租人負責維護或維修，因為繁忙的交通可能比住宅租賃安排造成更大的損害。與住宅租賃不同，商業租賃也可能考慮在原租賃協議中續簽。在某些司法管轄區，在沒有正當理由的情況下，業主有自動續租的權利。商業租賃通常會在租賃協議中包含一個條款，在租約結束時，承租人有權優先續租或重新出租物業。
商業租賃協議的租期通常為兩年或兩年以上。在大多數司法管轄區，商業租賃是由雙方同意租賃條款并將其簡化為租賃協議形式的書面形式。租賃協議的具體要求因司法管轄區而異；但是，在大多數情況下，需要一些基本條款，例如租期，月租金，以及誰負責維修或維護的條款。雙方必須在公證人面前簽署協議。而住宅租賃協議通常持續一年或一年以下，商業租賃協議通常規定租賃期為兩年或兩年以上。事實上，許多商業租賃協議的租期都在10年以上。從房東的角度來看，獲得長期租戶可以保證他或她在更長時間內從物業中獲得收入，而不必擔心重新租賃物業從承租人的角度來看，一旦一家企業成立，搬家對企業的成功可能是有害的，甚至是致命的，這使得更長的租期變得有利。除了租期的長短外，住宅和商業租賃的另一個典型區別是，企業租戶通常負責一般的維護和維護另一方面，企業租戶也經常被允許對物業進行維修或改善，例如粉刷、改建，甚至在物業上建造結構，而住宅租戶通常無法做到這一點，因為企業租戶通常會定期讓公眾人士在公司辦公，許多房東要求承租人負責維護或維修，因為繁忙的交通可能比住宅租賃安排造成更大的損害。與住宅租賃不同，商業租賃也可能考慮在原租賃協議中續簽。在某些司法管轄區，在沒有正當理由的情況下，業主有自動續租的權利。商業租賃通常會在租賃協議中包含一個條款，在租約結束時，承租人有權優先續租或重新出租物業。
- 發表于 2020-09-03 13:32
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- 分類：法律法規
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