什么是公寓法(Condominium Law)？
公寓法是一套法律，旨在規范人們在公寓社區內如何相互交流。有些公寓法是在公寓所在地的州一級制定的。其他公寓法是私法，由公寓章程制定，僅在合同的個人業主簽署并同意法律的情況下才具有法律效力。此類私人公寓法作為合...
公寓法是一套法律，旨在規范人們在公寓社區內如何相互交流。有些公寓法是在公寓所在地的州一級制定的。其他公寓法是私法，由公寓章程制定，僅在合同的個人業主簽署并同意法律的情況下才具有法律效力。此類私人公寓法作為合同案例由法院強制執行。
公寓租賃協議。在大多數州，政府制定了一些公寓法。這些法律可能包括公寓所有人為了出售他們的公寓必須進行的必要披露。也可能有關于公寓所有權結構的法律。例如，在加利福尼亞州的舊金山，有許多財產屬于一種被稱為共有共有人的法定所有權形式。如果擁有這些共有人的所有人希望轉換為公寓，他們必須遵守特定的要求，并向國家申請進行公寓轉換。
公寓建筑。然而，大多數公寓法，當一個人搬進公寓時，他可能必須簽署一份文件，說明他在公寓大樓內可以做什么和不可以做什么。這些規章制度或法律文件可以規定如何照顧公共區域，并禁止在公共區域做什么和不能做什么。合同或公寓章程也很常見，規定公寓業主必須向公寓委員會必須按照一定的標準維護其公寓，未經委員會事先許可和批準，不得進行某些改動或進行施工公寓章程中的法律是可執行的，因為合同法規定人們可以制定私法或協議，法院將通過執行這些法律賦予它們法律效力。許多公寓章程規定，爭議必須通過仲裁解決，也就是說，法律規定爭議各方遵循仲裁程序，由獨立的第三方仲裁員解決爭議。在這種情況下，無論仲裁員作出何種裁決都具有法律約束力，爭議各方必須遵守該裁決。在其他情況下，有關公寓細則的爭議實際上將由法官或陪審團在法庭上解決。
公寓租賃協議。在大多數州，政府制定了一些公寓法。這些法律可能包括公寓所有人為了出售他們的公寓必須進行的必要披露。也可能有關于公寓所有權結構的法律。例如，在加利福尼亞州的舊金山，有許多財產屬于一種被稱為共有共有人的法定所有權形式。如果擁有這些共有人的所有人希望轉換為公寓，他們必須遵守特定的要求，并向國家申請進行公寓轉換。公寓建筑。然而，大多數公寓法，當一個人搬進公寓時，他可能必須簽署一份文件，說明他在公寓大樓內可以做什么和不可以做什么。這些規章制度或法律文件可以規定如何照顧公共區域，并禁止在公共區域做什么和不能做什么。合同或公寓章程也很常見，規定公寓業主必須向公寓委員會必須按照一定的標準維護其公寓，未經委員會事先許可和批準，不得進行某些改動或進行施工公寓章程中的法律是可執行的，因為合同法規定人們可以制定私法或協議，法院將通過執行這些法律賦予它們法律效力。許多公寓章程規定，爭議必須通過仲裁解決，也就是說，法律規定爭議各方遵循仲裁程序，由獨立的第三方仲裁員解決爭議。在這種情況下，無論仲裁員作出何種裁決都具有法律約束力，爭議各方必須遵守該裁決。在其他情況下，有關公寓細則的爭議實際上將由法官或陪審團在法庭上解決。
- 發表于 2020-09-03 18:55
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