物業轉易收費有哪些不同類型(Different Types of Conveyancing Charges)？

轉易手續費是買方在購買不動產時必須支付的交易費用。每個司法管轄區對完成房地產銷售有不同的要求。術語和具體程序可能不同，但以英國普通法為基礎的法律體系中的一般概念基本相同。這些司法管轄區通常附加轉讓稅、產...

轉易手續費是買方在購買不動產時必須支付的交易費用。每個司法管轄區對完成房地產銷售有不同的要求。術語和具體程序可能不同，但以英國普通法為基礎的法律體系中的一般概念基本相同。這些司法管轄區通常附加轉讓稅、產權和地圖的正式副本、契約的公開記錄和當地財產搜索的費用。

土地轉讓是指出售或轉讓土地所有權，無論是否有改進，從一個人或實體到另一個人或實體。轉讓的法律定義是財產從一方轉移到另一方。這是一個在任何司法管轄區都可識別的術語，但它只在英國普遍使用。在其他司法管轄區，同樣的轉讓費用可以用不同的名稱在其他司法管轄區找到。

轉讓過程通常涉及代表買方和賣方的律師。在英國，轉讓權轉讓律師受雇于協助買賣房地產。律師準備完成交易所需支付的所有費用的估算。此費用清單將是必要費用和可選費用的組合。所需費用是由第三方（如政府實體）收取的費用，且無論是哪一位物業轉易律師受雇，都是相同的協助交易。選擇性收費是指律師就其計劃提供的服務收取的費用，而該等服務是必需的，但并非強制性的，例如保留律師服務的費用。在英國印花稅土地稅中，四類收費將作為普通轉易契的一部分出現，相當于美國的轉移稅，是向相關司法管轄區支付的財產價值稅，用于將所有權從一方轉讓給另一方。HM土地登記費，相當于在美國的登記費，為在英格蘭和威爾士土地注冊處公開記錄契據而支付的費用。另一筆費用則支付給土地注冊處，以獲取正式副本條目和提交的平面圖，也被稱為產權的正式副本和劃定其邊界的財產地圖。最后一類財產轉讓費包括為進行必要的財產搜查而支付的費用。這些費用將根據財產所在地和需要進行的搜查而變化。這些費用通常包括當局搜查，包括任何規劃決定、可能影響物業的未決申請，以及水和排水系統的搜查。