什么是地役權(Easement in Gross)？

地役權允許業主以外的人在不轉讓所有權的情況下使用一塊財產。地役權既可以與土地一起使用，也可以轉讓給個人。如果地役權使個人受益而不與土地掛鉤，則稱為總地役權。相比之下，附屬地役權與土地-當土地出售時，地役權與土...

地役權允許業主以外的人在不轉讓所有權的情況下使用一塊財產。地役權既可以與土地一起使用，也可以轉讓給個人。如果地役權使個人受益而不與土地掛鉤，則稱為總地役權。相比之下，附屬地役權與土地-當土地出售時，地役權與土地繼續存在。這種類型的地役權與契據和所有權一起記錄，而總地役權則不在出售時轉讓。

總地役權在出售時不可轉讓。總地役權在出售時不隨物業和個人轉讓地役權的利益不能轉移地役權。地役權協議是兩個人之間就其中一人擁有的財產授予地役權。承擔地役權負擔的財產是供役地役權。例如，土地所有者A在其財產上有一個池塘。他可以授予個人B進入池塘捕魚的地役權。個人B不需要擁有任何財產或居住在土地所有者A一定距離內就可以從地役權中受益。個人B不能出售或分享地役權。這是為了她的個人利益。如果土地所有者A出售他的財產，地役權不會自動延續。個人B需要向新的所有者申請一個新的地役權。由于地役權的負擔在土地所有者A的財產上，所以它就是服務性地役權。為了保護雙方，有必要將地役權總量記錄在案寫下并確定地役權的范圍和期限有助于避免將來的誤解。沒有書面合同，如果有爭議或分歧，個人沒有任何可依靠的東西總地役權和附屬地役權都是計劃地役權。允許個人或個人使用一塊財產。如果有人未經許可長期使用某塊財產，它可能導致規定的地役權。這是一種敵對的地役權，最終可能導致喪失對該部分財產的使用或所有權。根據當地法律，確立規定性地役權的敵對使用最短期限為5年至30年以上。

發表于 2020-09-03 17:47
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分類：法律法規

什么是地役權(Easement in Gross)？

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