什么是第一階段環境評估(Phase 1 Environmental Assessment)？

第一階段環境評估是對物業進行的初步評估，以確定是否存在任何污染以及可能涉及的責任級別。觸發事件，如申請更改分區、更改產權或業主的好奇心，都可能導致此類環境評估與財產相關的記錄的一部分，可以確定下一步的環境清理...

第一階段環境評估是對物業進行的初步評估，以確定是否存在任何污染以及可能涉及的責任級別。觸發事件，如申請更改分區、更改產權或業主的好奇心，都可能導致此類環境評估與財產相關的記錄的一部分，可以確定下一步的環境清理，如果有必要的話。

在第一階段的環境評估中可能檢測到石棉在第1階段的環境評估中，顧問將仔細審查現場和任何相關記錄，但不進行任何特定的測試來檢查污染情況。這可能包括對產權歷史、相關保險索賠的研究評估員也會去現場拍照和做筆記。與物業相關人員的訪談也很常見在評估過程中，調查結果可能表明存在污染，或者根據現有信息很可能存在污染。例如，進行第1階段環境評估的檢查員可能會注意到石棉瓦，或者可以找到一篇關于這片土地的新聞報道，記錄污染活動的歷史如果在不受管制的時代，財產用于已知會導致受污染廢物的活動，這可能是環境問題的一個指標。評估員在第一階段環境評估中考慮土地本身以及任何建筑物和其他改進。他們準備了一份詳細的調查結果概述，以供審查政府機構和任何相關方。文件必須遵守監管機構制定的指導方針，以確保一系列重要主題都得到充分的涵蓋。這些指導原則會定期更改，在提交之前對其進行審查非常重要第一階段的環境評估可以得出結論，該物業沒有明顯的問題，可以繼續進行計劃開發、轉讓和分區變更，也可以表明存在環境問題，或現場存在危險物質的高風險。這可能會引發下一階段的過程，即更詳細的評估，通過測試確定污染并確定其程度。充分了解現場的情況有助于制定清理計劃，以及確定誰應該承擔清理和修復的相關費用。