什么是租金管制公寓(Rent Controlled Apartments)？

租金控制公寓是指法律禁止房東將價格提高到一定數額以上的公寓。這種公寓在許多國家都有，在美國的幾個大城市，如紐約。在這些城市，法律適用于某些建筑物的居民，通常只適用于第二次世界大戰后住房短缺時期和/或1971年理查...

租金控制公寓是指法律禁止房東將價格提高到一定數額以上的公寓。這種公寓在許多國家都有，在美國的幾個大城市，如紐約。在這些城市，法律適用于某些建筑物的居民，通常只適用于第二次世界大戰后住房短缺時期和/或1971年理查德·尼克松總統制定的限價和管制時期的建筑物。

租金控制公寓保護租戶和在大城市地區可能負擔不起快速上漲的租金的居民。租金控制型公寓是指租金固定在某一價格上且不能高于該價格的公寓例如，法律可能禁止房東提高租金，或禁止他每年或在租期屆滿時提高租金超過一定數額或百分比。一般來說，法律規定了最高價格上限，租金控制型公寓的租金通常比一般的社區租金低得多，這樣的公寓非常受歡迎。

在租金控制的公寓中，租金是固定的，不能提高某些規則通常適用于受租金管制的公寓，這限制了租金管制法所提供的保護。在大多數情況下，只有在法律通過時居住在公寓內的業主或其直系后代才受租金管制法的保護。這意味著，如果在通過租金管制法期間居住在公寓內的人繼續住在公寓內或將其傳給其繼承人，則適用租金管制法；但是，如果，該人試圖騰出公寓或轉租給其他人，房東可以提高租金。

根據租金控制法，房東不得將公寓租金提高到超過特定價格點或百分比的水平在某些情況下，一棟樓是租金管制的，即使租客搬出，租金也無法提高。這些建筑物受嚴格的租金管制法管轄。這類建筑物中的公寓通常需求量非常大，因為許多人想要較低成本的租金租金控制的公寓保護那些在城市或大都市地區無法承受快速上漲的租金的租戶和居民。房東不能將房屋或公寓的價格超出租戶的經濟承受能力，即使租約到期，如果租金管制法適用，這就限制了房東的利潤，這就造成了一些對租金管制概念的反對者

某些規則通常適用于租金管制公寓。