什么是非司法止贖(Non-Judicial Foreclosure)？

非司法止贖是指在沒有法院命令的情況下收回和出售財產。這與司法止贖不同，司法止贖要求貸款人在止贖發生之前向法院申請法院命令。在某些地區，司法和非司法止贖都可能發生，根據人們所擁有的貸款類型而定。在另一些國家，一...

非司法止贖是指在沒有法院命令的情況下收回和出售財產。這與司法止贖不同，司法止贖要求貸款人在止贖發生之前向法院申請法院命令。在某些地區，司法和非司法止贖都可能發生，根據人們所擁有的貸款類型而定。在另一些國家，一種貸款更為常見，在某些情況下是貸款人唯一可用的形式。

有些州要求由法官下令取消止贖權，其他人允許非司法止贖權。非司法披露的人使用了一種需要信托契約的融資方式。通過信托契約，貸款人向借款人提供貸款，允許借款人購買財產。該財產的所有權由第三方持有，受托人或受托人可享有留置權，具體取決于出售發生地的法律和協議條款。如果受托人擁有所謂的出售權，則有可能如果借款人違約，啟動非司法止贖。

如果借款人違約，可以啟動非司法止贖受托人是最常見的所有權公司，盡管其他人和機構可以充當受托人當受托人計劃開始出售時，必須向財產所有人發出通知。這可以包括一封書面信函，以及在記錄報紙上刊登的違約通知。在等待期過后，受托人可以舉行受托人的出售，將財產拍賣給出價最高的人。拍賣的收益為用于償還貸款人。雖然非司法止贖未經法院批準，也不需要在法庭上任何時間，它仍然必須遵守法律。受托人需要遵循一定的程序才能使出售合法，借款人有機會對出售進行上訴或抗辯。借款人收到信托契約違約通知和即將發生非司法止贖的警告時，應盡快咨詢律師在程序中尋求幫助。當非司法止贖發生時，它將記錄在借款人的信用記錄中。這會降低借款人的信用評分，并使將來獲得融資變得更加困難。那些擔心自己可能會拖欠貸款的人可能會考慮聯系貸款人討論選擇方案，而不是無所作為并強制取消抵押品贖回權。

發表于 2020-08-23 12:17
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分類：法律法規

什么是非司法止贖(Non-Judicial Foreclosure)？

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